Uma das formas mais fáceis para conseguir comprar um imóvel é através de um financiamento, que vai permitir que pague o valor total em parcelas fixas. 

E a Caixa Econômica Federal é o principal banco que oferece financiamento. 

Nesta matéria, nós vamos mostrar a você como fazer o financiamento da Caixa e trazer um passo a passo exclusivo para que você possa fazer a simulação e o pedido. Acompanhe até o final e tenha todas as informações!

Cartão Turismo Caixa

Financiamento da Caixa como fazer: confira o passo a passo 

Veja, agora, como fazer o financiamento da Caixa com nosso passo a passo exclusivo:

Passo 1 – Faça a simulação

Inicie o processo realizando uma simulação de financiamento para obter uma visão clara de quanto poderá financiar e qual será o valor da prestação. 

Desse modo, essa etapa crucial pode ser conduzida de forma conveniente online, através do site da Caixa, ou presencialmente em uma agência bancária.

Acesse o site aqui para fazer a simulação do Financiamento da Caixa.

Passo 2 – Passe pela análise de crédito 

Após a simulação, submeta-se à análise de crédito, onde a Caixa avaliará diversos aspectos, incluindo sua renda e histórico de crédito. 

Aqui, será analisado também se você pode usar o FGTS para fazer o financiamento.

Portanto, essa análise minuciosa é essencial para determinar sua elegibilidade para o financiamento.

Inclusive, garantindo que o valor liberado seja próprio para a compra da casa e que você tenha possibilidade de fazer o pagamento. 

Passo 3 – Análise de engenharia 

Caso esteja adquirindo um imóvel usado, a Caixa realizará uma análise de engenharia para assegurar que o mesmo se encontra em condições adequadas. 

Mas se for um imóvel novo, a vistoria também acontece para que a Caixa tenha a certeza de que você está adquirindo um imóvel conforme está solicitando.

Este passo visa proteger o comprador, certificando-se de que o imóvel atenda aos padrões de qualidade e segurança.

Passo 4 – Assinatura do contrato 

Se aprovado nas etapas anteriores, prossiga para a assinatura do contrato de financiamento. 

Este documento abrangente detalha todas as condições do financiamento, desde o montante do empréstimo até o prazo de pagamento e a taxa de juros aplicada.

Durante este processo, é preciso assinar o contrato na agência e ir ao cartório passar o imóvel para o seu nome, pagar os impostos e taxas de transmissão.

Passo 5 – Faça o pagamento das prestações

Após a assinatura do contrato, inicie o pagamento das prestações mensais. 

Manter a pontualidade nos pagamentos é crucial para evitar complicações e garantir a saúde financeira do contrato.

Geralmente, esses pagamentos são efetuados por meio de boletos bancários ou você pode optar por débito automático em sua conta.

Passo 6 – Atenção na gestão do financiamento

Por fim, mantenha-se vigilante na gestão do seu financiamento para evitar atrasos e possíveis multas. 

Além disso, utilize os recursos disponíveis para monitorar regularmente o andamento do financiamento e tomar ações preventivas quando necessário.

 

Documentação necessária 

Ao dar início ao procedimento de financiamento imobiliário junto à Caixa, é necessário providenciar uma série de documentos essenciais. 

Veja quais os documentos que a Caixa solicita:

COMPRADOR(ES) – PF (Pessoa Física)

  • Documento oficial de identificação.
  • Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses.
  • Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.
  • Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS.

IMÓVEL

  • Certidão Atualizada de Inteiro teor da Matrícula.

VENDEDOR(ES) – PF (Pessoa Física)

  • Documento oficial de identificação.
  • Comprovante de estado civil.

VENDEDOR(ES) – PJ (Pessoa Jurídica)

  • Representante Legal: Documento oficial de identificação.
  • Para Empresa Ltda ou Firma Individual:
  • Documento de constituição e alterações devidamente registradas.
  • Certidão Simplificada da Junta Comercial.
  • Para Sociedade Anônima (S/A):
    • Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial.

Por isso, antes de fazer o pedido de seu Financiamento da Caixa, separe todos os documentos que você precisa.

Lembrando que, em alguns casos, a Caixa também pode solicitar outros documentos além dos listados acima. 

 

Conheça o simulador da Caixa

A Caixa Econômica tem um simulador de financiamento imobiliário. Ele foi desenvolvido para que todas as pessoas possam ter acesso às parcelas e taxas de juros.

Para fazer a simulação: 

  • Acesse a página do simulador.
  • Toque em “Simule agora”.
  • Preencha com os dados sobre você e sobre o imóvel. 
  • Avance.
  • Complete com os dados solicitados. 

A partir da simulação, o sistema vai fazer um cálculo e você terá as informações sobre como ficaria seu empréstimo. 

É importante lembrar que o simulador traz uma base de como será seu financiamento. Assim, você saberá, em média, quanto vai pagar se for aprovado. 

Quer realizar agora a simulação do financiamento da Caixa?  É só acessar o site

Para saber mais sobre o processo, fizemos as simulações de alguns valores, confira clicando no botão “Quero Saber Como Fazer” abaixo:

QUERO SABER COMO FAZER

 

Gostou das dicas? Faça já a simulação do Financiamento da Caixa e contrate já para ter o seu imóvel financiado de forma mais simples.