Qual é o melhor financiamento imobiliário?

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Se você está em busca da casa própria, uma boa opção para quem não tem o dinheiro à vista, devido aos altos valores, é o financiamento habitacional, mas diante de tantas opções você sabe qual é o melhor? Neste artigo vamos mostrar alguns dos mais conhecidos e as suas taxas.

Nem sempre é fácil adquirir uma casa à vista e a maioria das pessoas recorrer a um financiamento, porém diante de tantas opções tem hora que fica difícil saber qual o melhor e não tem jeito tem de pesquisar mesmo, até porque muda de acordo com cada pessoa.

Qual é o melhor financiamento imobiliário?

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Se você está em busca de um financiamento imobiliário, não pode perder o nosso artigo e ficar por dentro de dicas super especiais e uma comparação completa de cada banco, para te ajudar na hora da escolha.

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Financiamento Bradesco

O BRADESCO é um importante banco no mercado brasileiro, com taxa anual de financiamento de cerca de 6,9 anuais mais taxa referencial, que permite o uso de FGTS e pagar em até 30 anos, veja as informações completas na tabela abaixo:

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros A partir de 6,90% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão, cliente pode financiar até 80%

Se você ficou interessado em financiar pelo Bradesco, veja como fazer clicando no botão abaixo:

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Financiamento Itaú

Principal concorrente do Bradesco, possui dois tipos de financiamento, sendo um calculado através da poupança mais taxas que gira em torno de 5,39 %ao ano e o outro comum que tem taxa de 6,9% ao ano mais taxa referencial. Confira nas tabelas cada detalhe das duas opções.

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

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Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros A partir de 6,9% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim 

2º – Financiamento com rendimento da poupança + Taxa Fixa  

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros 5,39% (3,99% + 1,4%)
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim 

 Se você ficou interessado em financiar pelo Itaú, veja como fazer clicando no botão abaixo:

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Financiamento Santander

No Santander as taxas são de cerca de 6,99% ao ano mais taxa referencial, pode utilizar o FGTS e comprometer até 35% da sua renda bruta.

Financiamento Imobiliário Santander
  Pró-Cotista Operações dentro do âmbito SFH Operações fora do âmbito

SFH

Valor Financiado Não estão ofertando Pró-Cotista em 2020 Até 80% Até 80%
Renda Bruta Não estão ofertando Pró-Cotista em 2020 Comprometimento de até 35%  Comprometimento de até 35%
Taxa Mínima Não estão ofertando Pró-Cotista em 2020 6,99% a.a + TR (SAC) 6,99% a.a + TR (SAC)
Taxa Máxima Não estão ofertando Pró-Cotista em 2020 10% a.a. + TR (SAC) 10% a.a. + TR (SAC)
Prazo Máximo Não estão ofertando Pró-Cotista em 2020 420 meses 420 meses

Se você ficou interessado em financiar pelo Santander, veja como fazer clicando no botão abaixo:

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Financiamento Banco do Brasil 

No banco do Brasil você possui taxa de cerca de 6,39% ao ano. + Taxa referencial ou de  3,45% ao ano + IPCA, sendo que pode comprometer até 30% do seu salário, e pode utilizar o seu FGTS no processo de financiamento.

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Financiamento Imobiliário – Banco do Brasil
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH), Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e Carteira Hipotecária (CH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,39% a.a. + TR 

A partir de 3,45% a.a. + IPCA

Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão (SFH) e R$ 10 milhões (CH)
Prazo de Pagamento 420 meses (35 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis do SFH

 

Financiamento Caixa

Principal banco do ramo de financiamento habitacional, com taxas geralmente mais baratas, sendo cerca de 6,25% ao ano mais taxa referencial ou de 2,95% mais IPCA, dependendo do caso se tem até 420 meses para pagar, veja as tabelas para saber mais sobre cada tipo de financiamento do banco. 

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Financiamento Imobiliário – Caixa Econômica Federal – TR
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,25% a 8,50% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e 360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH

2º – Financiamento da Caixa usando o IPCA

Financiamento Imobiliário – Caixa Econômica Federal – IPCA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até 15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 2,95% a 4,95% a.a. + IPCA
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e 240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH

3º – Financiamento da Caixa usando a TAXA FIXA

Financiamento Imobiliário – Caixa Econômica Federal – TAXA FIXA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até 15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 8% a 9,75%  a.a.
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e 240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH

a.a- ao ano;

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TR -Taxa referencial, taxa de juros de referência do período;

IPCA- Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, acompanha a inflação.

Qual o melhor?

É difícil falar qual o melhor porque varia muito de acordo com cada pessoa, da quantidade de anos que se deseja pagar, das suas informações pessoais, mas o banco que mais se destaca no quesito financiamento imobiliário é a CAIXA, sendo que possui o melhor custo benefício na maioria dos casos.

Clique abaixo e veja como fazer o melhor financiamento que separamos para você

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