Qual é o melhor financiamento imobiliário?

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Se você está em busca da casa própria, uma boa opção para quem não tem o dinheiro à vista, devido aos altos valores, é o financiamento habitacional, mas diante de tantas opções você sabe qual é o melhor? Neste artigo vamos mostrar alguns dos mais conhecidos e as suas taxas.

Nem sempre é fácil adquirir uma casa à vista e a maioria das pessoas recorrer a um financiamento, porém diante de tantas opções tem hora que fica difícil saber qual o melhor e não tem jeito tem de pesquisar mesmo, até porque muda de acordo com cada pessoa.

Qual é o melhor financiamento imobiliário?

Se você está em busca de um financiamento imobiliário, não pode perder o nosso artigo e ficar por dentro de dicas super especiais e uma comparação completa de cada banco, para te ajudar na hora da escolha.

Financiamento Bradesco

O BRADESCO é um importante banco no mercado brasileiro, com taxa anual de financiamento de cerca de 6,9 anuais mais taxa referencial, que permite o uso de FGTS e pagar em até 30 anos, veja as informações completas na tabela abaixo:

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado80%
Comprometimento máximo da Renda30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de JurosA partir de 6,90% a.a. + TR
Valor Máximo do ImóvelR$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento360 meses (30 anos)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim, para imóveis até R$ 1,5 milhão, cliente pode financiar até 80%

Se você ficou interessado em financiar pelo Bradesco, veja como fazer clicando no botão abaixo:

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Financiamento Itaú

Principal concorrente do Bradesco, possui dois tipos de financiamento, sendo um calculado através da poupança mais taxas que gira em torno de 5,39 %ao ano e o outro comum que tem taxa de 6,9% ao ano mais taxa referencial. Confira nas tabelas cada detalhe das duas opções.

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

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Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado90%
Taxa de JurosA partir de 6,9% a.a. + TR
Valor Máximo do ImóvelR$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento360 meses (30 anos)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim 

2º – Financiamento com rendimento da poupança + Taxa Fixa  

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado90%
Taxa de Juros5,39% (3,99% + 1,4%)
Valor Máximo do ImóvelR$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento360 meses (30 anos)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim 

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Financiamento Santander

No Santander as taxas são de cerca de 6,99% ao ano mais taxa referencial, pode utilizar o FGTS e comprometer até 35% da sua renda bruta.

Financiamento Imobiliário Santander
 Pró-CotistaOperações dentro do âmbito SFHOperações fora do âmbito

SFH

Valor FinanciadoNão estão ofertando Pró-Cotista em 2020Até 80%Até 80%
Renda BrutaNão estão ofertando Pró-Cotista em 2020Comprometimento de até 35% Comprometimento de até 35%
Taxa MínimaNão estão ofertando Pró-Cotista em 20206,99% a.a + TR (SAC)6,99% a.a + TR (SAC)
Taxa MáximaNão estão ofertando Pró-Cotista em 202010% a.a. + TR (SAC)10% a.a. + TR (SAC)
Prazo MáximoNão estão ofertando Pró-Cotista em 2020420 meses420 meses

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Financiamento Banco do Brasil 

No banco do Brasil você possui taxa de cerca de 6,39% ao ano. + Taxa referencial ou de  3,45% ao ano + IPCA, sendo que pode comprometer até 30% do seu salário, e pode utilizar o seu FGTS no processo de financiamento.

Financiamento Imobiliário – Banco do Brasil
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH), Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e Carteira Hipotecária (CH)
Máximo de Financiado80%
Comprometimento máximo da Renda30%
Taxa de JurosA partir de 6,39% a.a. + TR 

A partir de 3,45% a.a. + IPCA

Valor Máximo do ImóvelR$ 1,5 milhão (SFH) e R$ 10 milhões (CH)
Prazo de Pagamento420 meses (35 anos)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim, para imóveis do SFH

 

Financiamento Caixa

Principal banco do ramo de financiamento habitacional, com taxas geralmente mais baratas, sendo cerca de 6,25% ao ano mais taxa referencial ou de 2,95% mais IPCA, dependendo do caso se tem até 420 meses para pagar, veja as tabelas para saber mais sobre cada tipo de financiamento do banco. 

Financiamento Imobiliário – Caixa Econômica Federal – TR
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado80%
Comprometimento máximo da Renda30%
Taxa de JurosA partir de 6,25% a 8,50% a.a. + TR
Valor Máximo do ImóvelR$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento420 meses (SAC) e 360 meses (Tabela Price)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim, pelo SFH

2º – Financiamento da Caixa usando o IPCA

Financiamento Imobiliário – Caixa Econômica Federal – IPCA
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado80%
Comprometimento máximo da RendaAté 20% (Sac) e até 15% da Tabela Price
Taxa de JurosA partir de 2,95% a 4,95% a.a. + IPCA
Valor Máximo do ImóvelR$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento360 meses (SAC) e 240 meses (Tabela Price)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim, pelo SFH

3º – Financiamento da Caixa usando a TAXA FIXA

Financiamento Imobiliário – Caixa Econômica Federal – TAXA FIXA
Linha de CréditoSistema Financeiro da Habitação (SFH) e 

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Máximo de Financiado80%
Comprometimento máximo da RendaAté 20% (Sac) e até 15% da Tabela Price
Taxa de JurosA partir de 8% a 9,75%  a.a.
Valor Máximo do ImóvelR$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento360 meses (SAC) e 240 meses (Tabela Price)
Sistema de AmortizaçãoSAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTSSim, pelo SFH

a.a- ao ano;

TR -Taxa referencial, taxa de juros de referência do período;

IPCA- Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, acompanha a inflação.

Qual o melhor?

É difícil falar qual o melhor porque varia muito de acordo com cada pessoa, da quantidade de anos que se deseja pagar, das suas informações pessoais, mas o banco que mais se destaca no quesito financiamento imobiliário é a CAIXA, sendo que possui o melhor custo benefício na maioria dos casos.

Clique abaixo e veja como fazer o melhor financiamento que separamos para você

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