Como financiar uma casa ou apartamento pelo Banco Bradesco?

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Se você está em busca de financiar uma casa ou apartamento, mas ainda tem algumas dúvidas sobre o processo, neste artigo vamos mostrar como funciona um financiamento imobiliário pelo Banco Bradesco, para que você possa melhor entender as fases e regras.

Bradesco Financiamento Imoveis

Com imóveis cada vez mais caros fica difícil adquirir um sem ajuda financeira de um financiamento, então mesmo que você fique um tempo significativo pagando as parcelas ainda é melhor do que pagar aluguel, aliás com o padrão de vida no Brasil comprar uma casa a vista é missão quase impossível para a grande maioria dos brasileiros.

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Se você deseja fazer um financiamento da sua casa ou apartamento e é cliente do Bradesco ou só deseja saber as condições do banco, não pode perder nosso artigo e ficar por dentro de tudo sobre o tema.

O que é financiamento

Os financiamentos são um tipo de ajuda bancária para que você possa comprar um imóvel, carro, dentre outros. Quanto maior a entrada, menor o juros e o tempo pagando as parcelas. 

No ramo imobiliário você escolhe o imóvel desejado seja casa ou apartamento e faz uma análise de crédito com o banco, caso aprovado o banco compra o imóvel integralmente e você dá um entrada e em relação ao restante, ele é pago por anos com juros e correções.

Quem tem direito ao financiamento

Qualquer pessoa maior de 18 anos ou que seja emancipada, desde que seja correntista e possa comprovar renda, outro ponto é não ter pendências no CPF em órgãos como SERASA e SPC.

Caso a pessoa não seja correntista e tenha interesse em conseguir um financiamento pelo banco, basta que ela abra uma conta.

Vantagens e Desvantagens de Financiar um imóvel com Bradesco

O financiamento imobiliário pode ser bem atrativo sendo as principais vantagens:

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Oportunidade de adquirir um imóvel próprio que sem o financiamento é quase impossível;
Poder dividir de muitas vezes, muitas das vezes se paga menos na parcela que você pagaria em um aluguel;
Poder ter um imóvel próprio rápido;
Poder usar FGTS.

Desvantagens

Nem tudo é bom quando o assunto é financiamento, apesar das facilidades, podem ter muitos pontos negativos.

Taxa de juros alta;
Risco de descontrole financeiro e de ter o nome sujo;
Dívida de muitos anos;
Risco de perder o imóvel;
Burocracia.

Tarifas

Em relação a tarifas de financiamento tanto para casa como para apartamento é bem variável, porque aqui muitos fatores podem interferir no valor, como a quantia da entrada, sua renda mensal, como você se porta como cliente, quantos anos você deseja pagar.

Em média, o valor gira em torno de 7,0%, sendo que você pode pagar em até 30 anos e pode utilizar o FGTS para o pagamento, sendo que é possível financiar até 80% do valor. Você pode comprometer até 30% da sua renda e escolher entre SAC ou TP.

Já na contratação você paga:

  • Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia – R$ 3.100,00, que é debitada em conta-corrente
  • Entrada do Seguro Habitacional, que varia de acordo com cada contratante
  • Pagamento do ITBI de acordo com o imóvel
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis

Simulador de Financiamento Bradesco

Antes de contratar qualquer serviço de financiamento ou demonstrar interesse propriamente dito é interessante que a pessoa utilize o simulador de financiamento gratuito disponível no site do banco.

O bom do simulador é que ele fornece resposta em cerca de uma hora, e vai te possibilitar ter uma boa noção dos reais valores que vai pagar e como vai funcionar o seu financiamento, até para que você possa se planejar ter um noção mais próxima de como vai ser o seu financiamento.

Por isso é muito importante fornecer todos os dados corretos e atualizados para se ter resultados bem próximos dos reais.

Toque aqui para fazer sua simulação.

Como fazer o financiamento

Para fazer o financiamento é bem simples e não tem muito segredo, sendo muitas as possibilidades de se pedir seja pelo app do banco, pelo site do Bradesco ou em alguma agência do Bradesco, escolha a melhor opção para o seu perfil.

Depois de escolher um meio e demonstrar interesse, basta oferecer alguns documentos e esperar pela análise de crédito e informações para saber se foi aprovado e qual as taxas e prestações cobradas.

Documentos

  • RG e CPF original e cópia
  • Certidão de casamento ou união estável
  • Comprovante de endereço
  • Comprovante de renda
  • Cópia do CTPS, extrato de cada conta do FGTS
  • Certidão negativa de propriedade sobre bens imóvel
  • Título de propriedade com o respectivo registro
  • Certidão dominial vintenária
  • Certidão negativa do IPTU
  • Certidão negativa de interdição, tutela e curatela
  • Certidão negativa de ações cíveis e criminais
  • Certidão negativa de ações trabalhistas
  • Certidão negativa de protesto
  • Certidão negativa de execuções fiscais estadual e municipal
  • Certidão negativa de quitação de tributos federais

Aplicativo

Em um mundo onde a internet tomou conta e tudo é feito na palma da mão, saber informações sobre o app de um banco é o que ele oferece pode ser bem interessante, no caso do Bradesco você pode demonstrar interesse em fazer um financiamento imobiliário até pelo app.

O APP do banco se mostrou bem eficiente e possui notas altas se for considerar a máxima como cinco.

Android-4,3

IOS-4,6

Canais de atendimento

Central de Crédito: 0800 273 3486, de segunda a sexta- feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h

Fone Fácil 4002 0022 – Capitais/ Regiões metropolitanas

0800 570 0022 – Demais Regiões

55 11 4002 0022 – Acesso do Exterior

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0800 722 0099 – Deficiência Auditiva/Fala

SAC Alô Bradesco – 0800 704 8383

Veja também como financiar uma casa ou apartamento pelo Banco Itaú:

VER COMO FINANCIAR COM O ITAÚ