Como calcular a renda familiar para comprar um imóvel? Veja como é fácil

Saber como calcular a renda familiar é algo muito importante para diversas áreas da sua vida, especialmente na hora de comprar um imóvel. 

Para algumas incorporadoras, inclusive, é necessário uma renda mensal mínima para dar início à compra de uma casa ou apartamento, e por isso, o cálculo dessa renda é algo que você deve se atentar. 

Neste artigo, iremos te mostrar como conseguir fazer o cálculo da sua renda familiar e a diferença entre os tipos de renda. Continue lendo!

Afinal, o que é a renda familiar? 

Renda familiar, nada mais é do que a soma dos salários de todas as pessoas de um grupo familiar que habita em uma mesma casa.

Por exemplo, se na sua casa moram 5 pessoas, o resultado da renda familiar é a soma de todos os valores que cada um recebe por mês.

Entenda o que pode compor a renda familiar 

Não são apenas os salários que compõem um cálculo de uma renda familiar. Abaixo estão alguns exemplos do que mais pode compor esta lista: 

• Salários: valor recebido diante de trabalhos formais com remuneração mensal.
• Comissões: a comissão é uma porcentagem recebida da venda que foi feita pela pessoa em seu trabalho.
• Aposentadorias: é o valor recebido pelos rendimentos do benefício oferecido pelo governo destinado a pessoas aposentadas.
• Benefícios de previdência pública ou privada: são pagamentos recebidos por indivíduos, geralmente após a aposentadoria, para garantir uma renda contínua ou outros auxílios.
• Rendimentos vindos de atividades autônomas: são os rendimentos que a pessoa pode obter por meio de trabalhos que ela executa por conta própria (como freelancer, consultores, etc).
• Pensões: assim como a aposentadoria, a pensão é um provento recebido por pessoas geralmente como compensação ou benefício por diferentes razões, como a morte de um parente ou separação judicial. 
• Rendimentos de aluguéis: valor recebido pelas pessoas que obtêm um imóvel e colocam-o para alugar, recebendo em troca. 
• Rendimentos de investimento: na mesma pegada que o aluguel, o rendimento de investimento é o valor que a pessoa recebe pelos investimentos que fez em Bolsas de Valores, CDIs, etc 
• Pró-labore: valor que os sócios de uma empresa recebem por suas contribuições. 

Como calcular a renda familiar per capita? 

Para calcular a renda familiar per capita são necessários apenas 3 passos. Eles são:

1. Primeiramente, é necessário fazer a conta de quantas pessoas moram nesta casa; 
2. Em seguida, é necessário somar todos os valores que todas as pessoas dessa família recebem, seja salário, aposentadoria, pensão etc.
3. Assim, pegue o valor total dos valores recebidos por todas as pessoas que moram na casa, e divida pela quantidade de pessoas envolvidas. 
4. Ou seja, se moram 4 pessoas na casa, divida a soma dos rendimentos por 4. Se moram 5 pessoas, divida a soma dos rendimentos por 5. E assim, o resultado será a renda familiar per capita.
5. Exemplo: Se a soma dos rendimentos de uma família for R$ 7.500, e moram 5 pessoas na casa, a renda familiar per capita é de R$1.500. 

Entenda a diferença entre renda média e renda per capita

A renda média refere-se ao valor médio obtido por um grupo de pessoas ou famílias, geralmente calculado com base nas rendas individuais ou familiares. 

Assim, ela é usada para indicar quanto, em média, os membros de um grupo (como trabalhadores de uma cidade ou de um país) ganham.

Soma-se a renda de todas as pessoas ou famílias e divide-se pelo número total de pessoas ou famílias. Por exemplo, se 3 pessoas ganham R$1.000, R$2.000 e R$ 3.000, dividindo por 3, teremos R$ 2.000,00 de renda média.

A renda per capita refere-se à renda média por pessoa em um determinado grupo, família ou população. 

Portanto, ela leva em conta o número de pessoas em uma unidade (geralmente uma família) e é usada para mostrar a renda disponível por indivíduo.

Soma-se a renda total de uma unidade e divide-se pelo número de pessoas que compõem essa unidade. 

Em quais situações o cálculo da renda per capita é necessário

A renda per capita é essencial para que o governo e outras instituições possam oferecer benefícios de forma justa, priorizando famílias ou indivíduos de baixa renda. 

Aqui estão alguns exemplos de situações onde o cálculo da renda per capita é necessário:

Em programas habitacionais

No Brasil, o programa Minha Casa Minha Vida utiliza o cálculo da renda per capita para determinar em qual faixa de renda a família se enquadra. E, assim, definir o tipo de financiamento e subsídios que ela poderá receber.

O programa é dividido em diferentes faixas referentes à quanto de renda uma família tem mensalmente. Assim, as faixas são as seguintes em áreas urbanas: 

• Faixa 1 – renda mensal até R$ 2.640,00;
• Faixa 2 – de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00;
• Faixa 3 – de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00.

Para bolsas de estudo 

Muitas bolsas de estudo, tanto em universidades públicas quanto privadas, utilizam a renda per capita para determinar quem se qualifica para o benefício. 

O Prouni é um exemplo, oferece bolsas de estudo integrais ou parciais para estudantes de baixa renda. 

Para se qualificar para uma bolsa integral, por exemplo, a renda familiar per capita deve ser de até 1,5 salário mínimo.

Do mesmo modo, para bolsas parciais (50%), a renda familiar per capita pode ser de até 3 salários mínimos.

Benefícios assistenciais  

Diversos benefícios assistenciais e programas sociais utilizam a renda per capita para garantir que os recursos sejam direcionados a famílias de baixa renda.

Por exemplo, durante a pandemia de COVID-19, para que uma pessoa fosse elegível ao auxílio emergencial, a renda familiar per capita deveria ser inferior a meio salário mínimo.

O Bolsa Família também utiliza a renda per capita para determinar quais famílias têm direito ao benefício. No programa, o cálculo ajudava a definir quem se enquadra nos critérios de pobreza ou extrema pobreza. 

Mas como comprovar a renda familiar? 

Agora você já sabe como calcular renda familiar, mas se ainda tem dúvidas sobre como comprovar essa renda, saiba que existem diversas formas. A seguir, reunimos as principais: 

• Contracheques;
• Declaração de Imposto De Renda;
• Extrato bancário; 
• Declaração de renda informal ou autônomo;
• Carteira de trabalho;
• Benefícios do INSS;
• Recibo do pagamento de aluguel;
• Declaração de União Estável.

Ao longo do conteúdo foi possível entender o que é renda familiar e como pode calcular ela. Assim, fica mais fácil se preparar na hora de comprar um imóvel.

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