Como financiar uma casa ou apartamento pelo Banco Itaú?

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Se você deseja financiar a sua casa ou apartamento e está em busca de dicas e algumas informações de como se daria o processo, neste artigo vamos mostrar como fazer esse financiamento através do banco Itaú, para que você fique por dentro de todos os detalhes.

O financiamento pode ser uma boa saída para quem deseja adquirir uma casa ou apartamento, mas não têm condições de comprar sem uma ajuda financeira, você pode pagar durante anos com valor muitas vezes menor que o aluguel.

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Se você deseja financiar um imóvel não deixe de acompanhar esse artigo e ficar por dentro de taxas, como fazer, dentre outras informações para que você possa saber tudo sobre o processo de financiamento imobiliário no banco Itaú.

Como funciona um financiamento imobiliário

Antes de passarmos para o financiamento no Itaú é interessante uma breve explicação do que é, na prática o financiamento imobiliário. Basicamente o banco compra o imóvel desejado à vista e passa para o seu nome, você já pode desfrutar da casa ou apartamento.

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Você paga o valor do imóvel através de parcelas que duram anos e possuem juros e correções.

Quem pode fazer o financiamento Itaú

Maiores de 18 anos ou menores emancipados, pessoas que tenham como comprovar renda e sejam clientes do banco, caso uma pessoa que não seja cliente tenha interesse deve abrir uma conta Itaú para desfrutar do financiamento do banco, e não tenha impedimentos no nome.

Tarifas

As tarifas variam muito de acordo com cada caso e tipo de financiamento, conta também o seu perfil, o valor das parcelas e a quantidade de anos que se deseja pagar, outro ponto é a entrada que você disponibilizou, hoje em dia a taxa de juros é cerca de 6,9% ao ano para os financiamentos tradicionais. Você pode financiar até 90% do seu imóvel e pagar em até 30 anos é possível utilizar o FGTS.

Agora para quem deseja fazer o financiamento atrelado à poupança a taxa na atualidade está saindo a 5,39% ao ano, porque a taxa Selic está em baixa, então antes de participar de um financiamento assim deve se ter em mente que você vai ficar anos pagando.

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Logo será que daqui a dez, vinte anos a poupança estará baixa, não dá para saber sendo um financiamento bem incerto, então analise bem cada detalhe antes de adquirir o seu.

Vantagens

Muitas são as vantagens de um financiamento imobiliário, por permitir o acesso à casa própria, mais abaixo alguns prós mais relevantes: 

  • Oportunidade de adquirir um imóvel próprio que sem o financiamento é quase impossível;
  • publicidade
  • Poder usar FGTS;
  • Poder ter um imóvel próprio rápido;
  • Poder dividir de muitas vezes, muita das vezes se paga menos na parcela que você pagaria em um aluguel.

Como fazer o financiamento

Para fazer um financiamento imobiliário não tem segredo, primeiro você entra no site do banco e então segue os passos abaixo: 

  1. O primeiro passo é fazer uma simulação e enviar a proposta desejada;
  2. Depois em um segundo momento é dado um retorno da análise de crédito para o financiamento que dura cerca de 1 h;
  3. Então se tem o envio e a análise da documentação é importante que seja atualizada;
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  5. Avaliação do imóvel e emissão do contrato para ser registrado em cartório;
  6. É feito o registro do contrato e o seu crédito é liberado em até 3 dias úteis.

Documentos

  • RG e CPF original e cópia
  • Certidão de casamento ou união estável
  • Comprovante de endereço
  • Comprovante de renda
  • Cópia do CTPS, extrato de cada conta do FGTS
  • Certidão negativa de propriedade sobre bens imóveis
  • Título de propriedade com o respectivo registro
  • Certidão dominial vintenária
  • Certidão negativa do IPTU
  • Certidão negativa de interdição, tutela e curatela
  • Certidão negativa de ações cíveis e criminais
  • Certidão negativa de ações trabalhistas
  • Certidão negativa de protesto
  • Certidão negativa de execuções fiscais estadual e municipal
  • Certidão negativa de quitação de tributos federais

Aplicativo

O aplicativo do banco se mostra bem eficiente, nele é possível se ter um acompanhamento do seu financiamento e controle de parcelas e juros, se considerar que a nota máxima é 5 podemos ver como é um bom app, se mostrando bem eficiente nas operações diárias.

Android – 4,3

IOS – 4,8 

Simulador de financiamento imobiliário do Itaú

Para utilizar o simulador é bem simples basta entrar no site e ter acesso gratuito a opção, depois de clicar é só oferecer os seus dados e informações sobre renda e as características do imóvel é muito importante fornecer informações atualizadas para que fique mais próximo da realidade.

Com isso você vai poder ter uma noção de como seria o seu financiamento se é viável para você e se planejar financeiramente.

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Veja também uma análise completa dos financiamentos imobiliários e descubra qual é o melhor:

VER QUAL É O MELHOR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Canais de atendimento

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Sac – 0800 728 0728

Ouvidoria – 0800 570 0011

consumidor.gov.br