Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida: Entenda as novidades e como ficam as regras

Ouviu falar na Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, mas ainda não sabe como vai funcionar? Pois saiba que a atualização, divulgada em abril, trouxe novidades sobre os limites de renda das famílias participantes. 

Segundo a Portaria MCid Nº 399/2025, o novo formato irá beneficiar famílias com renda bruta de até R$ 12 mil, em áreas urbanas. 

A ideia é justamente ampliar a possibilidade de participação da população no programa habitacional, oferecendo juros abaixo do mercado para os financiamentos.

Quer entender mais detalhes e saber se você pode participar do MCMV? Continue a leitura conosco! 

Afinal, o que é a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida? 

A nova faixa do programa Minha Casa Minha Vida, conhecida como Faixa 4, é uma ampliação das regras focada na classe média. 

Assim, ela irá contemplar aquelas famílias que possuem renda bruta mensal entre R$ 8,6 mil a R$ 12 mil, em áreas urbanas. Já para os moradores de áreas rurais, o limite é de R$ 150 mil por ano. 

Desse modo, os participantes podem contar com financiamento de até 35 anos (420 meses) e taxa de juros de 10% ao ano, inferior às taxas praticadas no mercado. 

Vale lembrar também que existe um limite no valor total do imóvel a ser financiado, sendo de até R$ 500 mil. Para essa faixa, não há subsídio do governo, portanto, a família é responsável pelo pagamento integral do financiamento. 

Houveram mudanças nas outras faixas? 

Sim! As demais faixas de renda do programa MCMV também passaram por atualizações e tiveram seus valores limites ampliados. 

A partir de abril de 2025, os limites das faixas de renda passam a ser: 

• Faixa 1: renda bruta familiar mensal de até R$ 2.850;
• Faixa 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil;
• Faixa 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil. 

Contudo, é importante ressaltar que famílias que recebem o Bolsa Família ou o Benefício de Prestação Continuada (BPC) estão isentos de pagamentos. Ou seja, há o subsídio total por parte do governo. 

Compreenda o funcionamento do Minha Casa Minha Vida 

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do governo federal que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. 

Em funcionamento desde 2009, o programa oferece financiamento com condições facilitadas, como juros mais baixos e prazos de pagamento mais longos, para a aquisição de imóveis novos ou usados. 

A principal ideia é garantir que as famílias possam realizar o sonho da casa própria, mesmo com uma renda limitada.

Além disso, como pontuamos, o programa se divide em faixas de renda, que contam com condições especiais e regras. 

Para participar, é necessário fazer a inscrição na prefeitura do seu município (para Faixa 1) ou realizar a simulação de financiamento com os bancos participantes, como a Caixa Econômica Federal (para Faixas 2,3 e 4). 

Com o anúncio da Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, a iniciativa pretende ampliar ainda mais a possibilidade de participação. A ideia é beneficiar por volta de 120 mil famílias, segundo o governo. 

Números recentes do programa

Conforme dados recentes divulgados pelo governo federal, o MCMV fechou 2024 com 1,26 milhão de residências contratadas. Inclusive, mais de 43 mil moradias foram entregues desde 2023.

Outro dado bastante relevante do programa foi o recorde alcançado em 2024, com o total de 698 mil financiamentos. Segundo a apuração da CNN, 40% dos contatos foram feitos por famílias de baixa renda, que pertencem à Faixa 1. 

Gostou de conhecer os detalhes sobre a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida? Com as novas atualizações, ainda mais pessoas podem aproveitar as facilidades oferecidas pelo programa habitacional. 

Aproveite para continuar em nosso site e conferir mais conteúdos como esse. Leia também como se inscrever no Minha Casa Minha Vida.