O programa minha casa minha vida agora é Casa Verde Amarela, e mesmo mudando muita coisa, o novo programa do governo vem sendo uma ótima saída para as famílias de baixa renda que desejam tanto abandonar o aluguel e adquirir a casa própria.
Dependendo da sua renda familiar, você conseguirá financiar sua casa própria com parcelas mais baratas que um aluguel.
Com o Casa Verde Amarela é possível comprar um ótimo imóvel e dentro do seu orçamento, desde um apartamento na planta na região da zona sul, até mesmo uma casa geminada.
Mas se o Minha Casa Minha Vida agora é Casa Verde Amarela, o que mudou? Você ainda pode ser contemplado? Tire essas e outras dúvidas neste artigo.
Financiar pela Caixa sem o programa do governo
Se você quer ter outra alternativa de financiamento imobiliário que também costuma trazer prestações baixas para casas e apartamentos na planta ou já pronto para morar. Vale a pena conhecer também essa modalidade e talvez tentar todas. Clica no botão abaixo e vejo como:
O Programa Minha Casa Minha Vida agora é Programa Casa Verde e Amarela
Essa mudança no programa foi feita pelo atual governo do presidente Bolsonaro, mudando o nome do programa, que agora se chama CASA VERDE E AMARELA. As mudanças entraram em vigor em agosto de 2020.
E o que mudou?
O próprio governo admite que o Casa Verde e Amarela não será um programa novo, mas sim um conjunto de medidas para aprimorar os já existentes programas de habitação e para diversificar o catálogo de opções que serão ofertadas.
Mas houveram alteração e a primeira mudança que vamos citar é a de renda familiar. Anteriormente , no Minha Casa Minha Vida, as famílias eram divididas por faixas de renda, isso é dependendo da renda da família ela se enquadra em determinada faixa. Da seguinte forma:
- Faixa 1: Voltado para famílias com renda mensal até R$ 1.800,00. Nessa faixa as prestações eram a partir de R$ 80,00 reais mensais.
- Faixa 1,5: Voltado para famílias com renda mensal entre R$1.800,00 a R$ 2.600,00.
- Faixa 2: Destinado a famílias com renda mensal entre R$2.600,00 até R$ 4.000,00.
- Faixa 3: Para famílias com renda de R$4.000,00 até R$ 7.000,00.
Agora com o programa Casa Verde e Amarela, as famílias serão divididas em grupos, também levando em consideração a renda familiar, ficando assim:
- Grupo 1: Destinado a famílias com renda mensal de até R$ 2.000.
- Grupo 2: Destinado a famílias com renda até R$ 4.000.
- Grupo 3: Voltado a famílias com renda até R$ 7.000.
Com essa mudança foi extinguido do programa as faixas 1 e 1,5 que contemplavam com sorteio as famílias mais vulneráveis, essas famílias agora se enquadram no grupo 1 e terão direito ao financiamento, regularização fundiária e reformas.
Já os demais grupos terão direito ao financiamento e à regularização fundiária.
Além disso também há diferentes valores de juros e subsídio entre os grupos que beneficiam ainda mais pessoas que estão nas regiões Norte e Nordeste do país, isso porque:
Para o Grupo 1:
Taxas para Norte e Nordeste os juros podem chegar a 4,75% e a 5% para as demais regiões e o subsídio é de até R$ 47.500,00.
Para o Grupo 2:
Nesse grupo as taxas para Norte e Nordeste podem chegar a 4,75%, enquanto para as demais regiões pode chegar a 5%, e o subsídio é de R$ 29.000,00.
Já para o Grupo 3 a taxa não varia entre regiões, não havendo subsídio para esse grupo.
Como participar do programa
Para participar do Minha Casa Minha Vida era necessário fazer uma inscrição, mas com o Casa Verde e Amarela o processo mudou um pouco, tornando mais fácil ser beneficiado pelo programa. Toque no botão abaixo para ver como participar do programa Casa Verde e Amarela:
Aviso importante sobre as novas atualizações do programa Casa Verde Amarela: agora o prazo passou de 30 anos para 35 anos de prazo para amortização da dívida. Essa mudança começou a valer a partir do dia primeiro de setembro de 2022.
Com isso, com o maior prazo as quedas vão ser diluídas para 5% do seu valor em longo prazo. Com maior prazo, as prestações sofreram uma queda entre 5% e 7,5 % no valor das prestações.
Imóveis que se enquadram no programa
Outra alteração no programa, foi os tipos de imóveis aceitos. No Minha Casa Minha Vida o imóvel escolhido precisava ser novo ou estar na planta para ser financiado pelo programa e receber o subsídio.
Já com o Casa Verde e Amarela, além de poder financiar um imóvel novo, casa e apartamento na planta, você também poderá participar do programa financiando com um imóvel usado, seja ele casa ou apartamento.
Aumentando assim o número de imóveis que poderão participar do programa, além de tornar mais fácil encontrar um imóvel que atenda a exigências específicas do participante, contendo por exemplo número de quartos e região que a pessoa deseja.
Documentação necessária:
Para participar do Casa Verde e Amarela são necessários:
- RG, CPF;
- Comprovantes de endereço;
- E os documentos do cônjuge se for o caso;
- Certidão negativa de imóvel.
- Certidão de nascimento;
- Comprovante de renda.
