Programa Casa Verde e Amarela: Como se Inscrever e Simulação.

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Se você escutou falar sobre o novo programa do governo federal e está em busca de informações sobre o Programa Casa Verde e Amarela esse é o lugar certo para você ficar por dentro das principais informações sobre o tema.

Todo mundo já conhece o Minha Casa Minha Vida que já contemplou milhares de famílias brasileiras, o Casa Verde e Amarela é o uma reformulação e tem objetivo também na área de construção, a ideia é facilitar para que mais pessoas tenham acesso a casa própria.

casa verde e amarela logo

Se você deseja saber como funciona o programa, as faixas, taxas, como se inscrever dentre muitas outras informações não pode perder o nosso artigo e ficar por dentro de tudo, para que entenda melhor o programa e saiba as principais características.

Como Funciona o Programa Casa Verde e Amarela?

Um programa criado no governo do presidente Jair Bolsonaro, lançado no último dia 25 de agosto, que conta com a participação e a cooperação dos estados e municípios das regiões de todo o país, conta também com instituições sem fins lucrativos e com órgãos públicos para ajudar a implementar o projeto.

O Programa Casa Verde e Amarela visa reformular o atual programa de acesso residencial Minha Casa Minha Vida, o objetivo é atingir a redução da taxa de juros e a regularização fundiária, outras modalidades de assistência à moradia e nesse ramo de regularização fundiária vão ser implantados.

Ele visa também uma negociação de dívidas e oferecer mais oportunidades, aumentando o número de famílias que vão ser contempladas com o programa, até 2024 se espera um aumento de 350 mil residências.

Ou seja ela nada mais é que uma reformulação dos programas sociais já existentes na área, só que o Casa Verde e Amarela pretende beneficiar mais pessoas do que o Minha Casa Minha Vida e deseja abranger outras áreas de apoio.

O que é preciso para participar do Programa?

Para participar do programa é preciso ser brasileiro, maior de 18 anos e ter renda familiar de  até sete mil mensais, portar os documentos mais a frente listados, todos com data de validade e em bom estado.

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O Programa é destinado a pessoas físicas e visa oferecer condições de moradia digna a quem não consegue atingir os resultados esperados sem ajuda governamental.

Quais são as Faixas do  Casa Verde e Amarela?

O programa conta com 3 grupos divididos através da renda familiar.

  • Grupo 1 – para famílias com renda de até R$ 2.000;
  • Grupo 2 – para famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000;
  • Grupo 3 – para famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
  • Ou famílias residentes em áreas rurais, com renda anual de até R$ 84.000,00

Quais São as Taxas de Juros do Casa Verde e Amarela?

Abaixo uma tabela para que se possa entender melhor as taxas de acordo com cada grupo e região, note que neste programa se tem uma diminuição nas taxas de juros as pessoas do Norte e Nordeste visando uma regularização nessas áreas mais carentes.

Moradores Sul, Centro Oeste e Sudeste

  • Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
  • Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
  • Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

Moradores Norte e Nordeste

  • Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
  • Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista)
  • Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

Quem pode conseguir o  Casa Verde e Amarela?

Qualquer pessoa pode conseguir participar do programa, desde que esteja entre os grupos já citados acima, e tenha em mãos os documentos necessários para inscrição.

Um ponto importante é que é um programa voltado a pessoas físicas até mesmo pelo cunho social, a ideia é melhorar as condições de moradia no país e regularizar muitas casas que foram feitas de forma incorreta, e também fornecer subsídios para a construção de moradias a um preço mais justo que o existente no mercado.

Condições Especiais para Servidores Públicos?

Como a Medida provisória ainda é nova e precisa passar por votação e ajustes, nada foi falado sobre condições especiais para servidores públicos até o momento, ao que tudo indica, não vai ter essa parte na nova lei , porém servidores dentro dos grupos já citados, tem direito de participar do programa.

O que mudo do Minha Casa Minha Vida para o Casa Verde e Amarela?

Uma das principais mudanças no programa foi na modalidades de atendimento sendo que agora vai entrar também no programa medidas que visam a regularização fundiária, melhoria habitacional, regularização fundiária e produção financiada para o grupo de renda familiar de até 2 mil mensais e acrescentar a regularização fundiária (no valor de até 5 mil reais) para os outro grupos do programa.

As taxas de juros antes eram:

Faixa 1,5 (Imóvel novo):  Renda até R$ 2.600,00 e 5% de taxa de juros

Faixa 2 (Novo ou usado): Renda até R$ 2.600,00 e 5,5% de taxa de juros

Faixa 2 (Novo ou usado): Renda até R$ 3.000,00 e 6% de taxa de juros

Faixa 2 (Novo ou usado):  Renda até R$ 4.000,00 e 7% de taxa de juros

Faixa 3 (Novo ou usado): Renda até R$7.000,00 e 8,16% de taxa de juros

Agora:

Moradores Sul, Centro Oeste e Sudeste:

  • Grupo 1:  Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
  • Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
  • Grupo 3 Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

Moradores Norte e Nordeste:

  • Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
  • Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista)
  • Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

Já em relação às faixas antes eram:

Faixa 1:

  • Famílias com renda mensal até R$ 1.800,00 
  • Financiamento de até 120 meses
  • Com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, depende do poder aquisitivo da família.

Faixa 1,5: 

  • Famílias com renda mensal entre R$ 2.600,00
  • Imóvel novo com taxas de juros de apenas 5% ao ano
  • Até 30 anos para pagar
  • Subsídios de até 47,5 mil reais

Faixa 2:

  • Famílias com renda de até R$ 4.000,00
  • Subsídios de até R$ 29.000,00
  • Até 30 anos para pagar

Faixa 3:

  • Famílias com renda de até R$ 7.000,00
  • Taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.
  • Até 30 anos para pagar

E agora passou para três grupos:

  • Grupo 1 – para famílias com renda de até R$ 2.000;
  • Grupo 2 – para famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000;
  • Grupo 3 – para famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
  • Ou famílias residentes em áreas rurais, com renda anual de até R$ 84.000,00

Até o momento são essas as mudanças ocorridas, lembrando que o texto da MP ainda pode sofrer alterações.

Previsão de números de habitações para 2020

O programa tem abrangência um pouco maior que o minha casa minha vida e pretende financiar 1,6 mil imóveis, regularizar 2 milhões de moradias e reformar 400 mil até 2024, isso foi possível devido às novas regras criadas e novas áreas almejadas pelo programa.

Fazer simulação e me inscrever 

Agora que você sabe como funciona o programa Casa Verde e Amarela, clique no botão abaixo e veja como fazer a simulação no programa Casa  Verde e Amarela.

VEJA COMO FAZER A SIMULAÇÃO NO CASA VERDE E AMARELA

Nossa Opinião sobre o Casa Verde e Amarela

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Ainda é um pouco cedo para emitir opinião sobre a MP devido ao fato dela não ter sido aprovada como lei e o texto final não está pronto, então não sabemos se vai entrar algo que não agrade, mas a princípio ao analisar a MP ,ela se mostra bem positiva.

O que acontece, quando você reformula um projeto já existente é bem mais fácil porque você pode ver na prática o que deu errado, implementar novas ideias, foi isso que o programa Casa Verde e Amarelo fez.

Resumindo ele colocou novas áreas a serem contempladas, mudou faixas, deixou o programa menos burocrático o que é muito interessante para quem deseja participar, fora que agora mais pessoas vão ser beneficiadas o que é muito bom, logo até agora as mudanças foram bem eficientes.