Simulação Casa Verde e Amarela: como fazer online
O Programa Casa Verde e Amarela substituiu o programa Minha Casa Minha Vida, no ano de 2020. Por meio do programa, milhões de imóveis foram destinados a famílias com renda mais baixa, a partir de financiamentos com menores taxas de juros, maior prazo de pagamento e subsídios do governo.
Se você deseja comprar a sua casa própria por esse programa habitacional, neste artigo vamos te explicar melhor sobre como fazer a sua simulação totalmente online. Confira!
Veja como se cadastrar no Programa Casa Verde e Amarela
Se você mora em área urbana e a sua renda familiar mensal bruta é de até 8 mil reais, ou se reside em área rural e ganha até 96 mil reais por ano, pode se cadastrar no Programa Casa Verde e Amarela para financiar a sua casa ou lote com ótimas condições e parcelas que você realmente consegue pagar.
Preparamos um outro conteúdo supercompleto com todos os detalhes desse programa, caso você ainda não saiba como ele funciona, sugerimos que toque no botão abaixo para ler e saber como se cadastrar:
Antes de fazer a opção pelo programa, é importante conhecer cada grupo e saber em qual deles você se encaixa. Assim, você consegue ver o valor das taxas de juros e dos subsídios garantidos pelo governo federal para te ajudar a financiar o seu imóvel. Em mais de 90% dos casos, esses financiamentos são feitos através da Caixa Econômica Federal.
Para te ajudar a ter uma ideia de quais são as condições gerais para cada grupo das áreas urbanas, de acordo com a sua renda familiar, fizemos uma simulação geral para cada cenário. Continue a leitura e veja a seguir.
Simulação de financiamento pelo Casa Verde e Amarela
- Imóveis para o Grupo 1: renda mensal de até R$ 2.400
O primeiro grupo do Programa compreende famílias com rendas mais baixas, de até 2.400 reais ao mês. Nesses casos, as condições gerais do financiamento da casa própria são as seguintes:
- Taxas de juros até 4,75% ao ano. Para cotistas do FGTS, são de 4,25% ao ano.
- Nesta faixa, você consegue um subsídio que pode chegar até R$ 47.500,00 dependendo de fatores sociais, renda, capacidade de pagamento e região em que o solicitante mora.
- O prazo para pagamento da dívida é de até 35 anos.
- Para a compra de um apartamento, o imóvel deve possuir o valor de no máximo R$ 264.000,00.
Se você faz parte deste grupo, fique atento a essas taxas e valores oferecidos pelo programa.
- Imóveis para o Grupo 2: renda mensal até R$ 4.400
A faixa 2, ou Grupo 2 do Programa Casa Verde e Amarela, inclui as famílias com renda um pouco maior que a do Grupo 1: são aquelas que ganham até 4.400 reais por mês.
Se você faz parte deste grupo, as taxas de juros e os subsídios são diferentes. Confira como ficam as condições nesse caso:
- Taxa de juros anuais que variam entre 5,25% a 7% (não cotista do FGTS) e 4,75% a 6.5% (cotista do FGTS). Confira as taxas de acordo com a região que você mora.
- Subsídio de até R$ 29.000,00 com base na sua renda familiar e na região onde se encontra o solicitante e o apartamento.
- Prazo de pagamento de até 35 anos
- O valor máximo do apartamento não pode ultrapassar R$ 264.000,00 reais.
Veja que basicamente o que muda em relação ao Grupo 1 são as taxas de juros e o valor do subsídio.
- Apartamento Grupo 3 com renda até R$ 8.000
Estão no Grupo 3 do Programa as famílias com renda familiar maior, de até 8 mil reais por mês. Esse grupo recebe diferentes taxas na hora de financiarem seus imóveis ou lotes pelo programa.
Se você faz parte do Grupo 3, deve estar atento a algumas diferenças em relação às outras faixas, principalmente porque esse grupo não tem direito ao subsídio.
Observe as condições para essas famílias
- Taxa de juro anuais de até 7,66% (não cotistas do FGTS). Para cotistas do FGTS, são de até 7,16%.
- O grupo 3 não possui subsídio. É importante observar este detalhe na hora do financiamento.
- Prazo de pagamento de até 35 anos.
Agora que tem uma noção sobre acontecem os financiamentos habitacionais para grupo do Programa Casa Verde e Amarela, clique no botão abaixo e veja como usar o simulador da Caixa Econômica para saber exatamente o valor das suas parcelas e outros detalhes sobre a compra da sua casa própria.
Como fica o Programa Casa Verde e Amarela em 2023?
O presidente Lula assumiu mais uma vez a presidência em 2023, e uma de suas primeiras medidas foi a retomada Minha Casa Minha Vida, em substituição ao Programa Casa Verde e Amarela.
O relançamento aconteceu no dia 14 de fevereiro de 2023, na Bahia, e inaugurou um formato mais moderno, capaz de contemplar um grupo ainda maior de brasileiros.
Foram criadas novas faixas de acordo com a renda e o governo estuda a possibilidade de incluir também as famílias em situação de rua.
Saiba tudo sobre o novo Minha Casa Minha Vida clicando no botão verde aqui embaixo:
Mesmo com o fim do Casa Verde e Amarela, as pessoas que financiaram os seus imóveis por meio do programa não terão qualquer tipo de problema.
(Atualizado em 01/02/2023)