Simulação do Minha Casa Minha Vida: saiba como fazer online

O Minha Casa Minha Vida é o principal programa de moradias sociais no Brasil. Desenvolvido em 2009, ele passou por diversas mudanças e agora tem mais facilidades e novas metas para o ano de 2023.

Mas você sabia que é possível fazer uma simulação do Minha Casa Minha Vida e descobrir como ficariam as parcelas para você?

Acompanhe a nossa matéria e descubra mais sobre o programa Minha Casa Minha Vida e como fazer para simular o que você precisa.

Saiba como se cadastrar no Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida prevê duas formas de cadastro para os grupos que podem fazer parte do programa. 

Acompanhe abaixo como cada faixa pode fazer o seu cadastro e ter sua casa própria.

Mas se você quer ter um passo a passo completo de como fazer a inscrição, conhecendo todas as condições e documentos, clique no botão abaixo agora e tenha acesso a uma matéria completa.

Faixa 1

Para se inscrever na Faixa de Renda 1 do programa Minha Casa Minha Vida, é necessário realizar um cadastro na prefeitura da cidade onde você reside. 

Logo em seguida, é o momento da Caixa Econômica Federal avaliar e validar os dados fornecidos.

As famílias aprovadas terão a oportunidade de participar de um sorteio, no qual será concedido um imóvel para aqueles que forem selecionados.

Uma vez contemplada, a família receberá uma notificação contendo informações sobre os procedimentos necessários para a assinatura do contrato de compra e venda. 

Mas caso não seja contemplada no primeiro sorteio, é importante aguardar por novas oportunidades, já que periodicamente ocorrem novos sorteios que oferecem a chance de adquirir uma moradia pelo programa.

Faixa 2 e 3

Para famílias que se enquadram nas Faixas de Renda 2 e 3 do programa Minha Casa Minha Vida, o processo de cadastro segue etapas específicas, visando facilitar a aquisição do imóvel desejado. 

Confira um guia passo a passo para realizar o cadastro nessas faixas:

• Escolha do imóvel: Primeiramente, é importante selecionar o imóvel desejado levando em consideração suas necessidades e preferências.
• Simulação online: Acesse o site da Caixa Econômica Federal e utilize a ferramenta de simulação, fornecendo informações como tipo de financiamento desejado, localização e valor aproximado do imóvel, renda bruta familiar mensal, documento de identidade e número de telefone.
• Análise das opções de financiamento: Após a simulação, analise as opções de financiamento apresentadas pelo banco e selecione aquela que melhor se adequa à sua situação financeira.
• Reunião de documentos: É necessário reunir todos os documentos necessários, tanto os documentos pessoais como aqueles relacionados ao imóvel escolhido. Certifique-se de ter tudo em ordem para evitar atrasos no processo.
• Entrega da documentação: Dirija-se a uma agência da Caixa ou a um correspondente Caixa Aqui e entregue a documentação completa. Assim, ocorrerá uma análise para verificar a elegibilidade do financiamento.
• Aguardar aprovação: Após a entrega dos documentos, aguarde a aprovação por parte da Caixa Econômica Federal. Você será informado sobre o resultado da análise, que pode ser realizada por meio de contato telefônico ou por correspondência.
• Assinatura do contrato: Caso sua documentação seja aprovada, você deverá comparecer ao local indicado para assinar o contrato de financiamento. Nesse momento, há todo o esclarecimento das condições e obrigações envolvidas no processo.

Simulação do Minha Casa Minha Vida: Como fazer?

Veja um passo a passo para fazer sua simulação do Minha Casa Minha Vida:

• Acesse o site da Caixa.
• Preencha com todas as informações solicitadas: se é pessoa física ou jurídica, local que mora, dados pessoais (incluindo documentação e renda), valor do imóvel, tipo de financiamento e tudo mais que for solicitado durante cada etapa.
• Avance e você terá uma simulação completa de seu financiamento, mostrando se é possível fazer a compra pelo Minha Casa Minha Vida. 

Pronto! Simples e bem prático, você faz a simulação e tem todos os resultados na tela do seu computador ou smartphone!

Simulação do Minha Casa Minha Vida: entenda as condições do financiamento

Veja, agora, as condições de financiamento para cada faixa dentro do programa:

Imóveis para a Faixa de renda 1 

• Renda bruta: até R$ 2.640,00.
• Subsídio: até R$ 55 mil.
• Valor do imóvel: em torno de R$ 170 mil.
• Juros: nas regiões Norte e Nordeste, a taxa de juros é fixada em 4%. Já para as demais regiões do país, a taxa é de 4,25%.

Para imóveis na Faixa de renda 2 

• Renda bruta: renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 até R$ 4.400.
• Subsídio: até R$ 55 mil!
• Valor do imóvel: em torno de R$ 170 mil.
• Juros: nas regiões Norte e Nordeste, a taxa de juros é fixada em 4%. Já para as demais regiões do país, a taxa é de 4,25%.

Imóveis para a Faixa de renda 3 

• Renda bruta: Faixa 3: renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8.000.
• Subsídio: não tem subsídio.
• Valor do imóvel: até R$ 350 mil.
• Juros: nas regiões Norte e Nordeste, a taxa de juros é fixada em 4%. Já para as demais regiões do país, a taxa é de 4,25%.

Áreas rurais 

Nas áreas rurais, as faixas de renda são as seguintes: 

• Faixa 1: renda bruta anual familiar de até R$ 31.680 
• Faixa 2: renda bruta anual familiar de R$ 31.680,01 até R$ 52.800 
• Faixa 3: renda bruta anual familiar de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil. 

Já o valor dos imóveis, fica em torno de R$ 75 mil para poder realizar a compra pelo programa. 

FGTS Futuro no MCMV

Uma das novidades no Minha Casa Minha Vida para 2024 é o uso do FGTS Futuro para os financiamentos. 

A iniciativa é voltada especialmente para as famílias da Faixa 1 do programa, que poderão utilizar futuros depósitos como forma de quitar as parcelas do imóvel. 

Sendo assim, para participar, o cidadão precisa autorizar o uso dos recursos do FGTS que ainda serão depositados pelo seu empregador para quitar a dívida. 

Logo, o dinheiro servirá como uma garantia do financiamento, por um período de 120 meses, e o repasse será feito de forma automática pelo banco. 

Vale lembrar que, por enquanto, a proposta só é válida para famílias com renda até R$ 2.640 e que possuem, pelo menos, um integrante trabalhando com carteira assinada. 

Portanto, essa é mais uma alternativa para famílias de baixa renda que sonham com a casa própria. 

Quais as metas do Minha Casa Minha Vida?

Basicamente, existem três novas metas do Minha Casa Minha Vida, que pretendem melhorar ainda mais o atendimento da população. Confira:

Número de imóveis a ser entregue 

Uma das principais ações do governo para 2023 é retomar as casas que estavam com obras paralisadas e fazer com que novas moradias sejam entregues. 

Assim, a expectativa é que, até o final do ano, se tenha pelo menos 37,5 mil unidades habitacionais entregues.

Do mesmo modo, a previsão é que haja um aumento no número de imóveis para os próximos anos. 

Ajudar famílias em situação de vulnerabilidade

Outro ponto importante é o auxílio para famílias que estão em situações de risco e vulnerabilidade. Para isso, as prioridades serão: 

• Famílias em situação de rua;
• Famílias lideradas por mulheres;
• Núcleos familiares que possuem pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes;
• Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
• Famílias em situação de emergência ou calamidade;
• Núcleos familiares deslocados involuntariamente devido a obras públicas federais.

Casas com acessibilidade e sustentabilidade

Os projetos, obras e serviços do programa Minha Casa, Minha Vida devem ser desenvolvidos levando em consideração aspectos fundamentais de acessibilidade e sustentabilidade. 

Dessa forma, é necessário garantir que as unidades habitacionais sejam adaptáveis e acessíveis para pessoas com deficiência, mobilidade reduzida ou idosas. 

Isso inclui a instalação de rampas, corrimãos, portas amplas, banheiros adaptados e outras medidas que facilitem o acesso e a mobilidade dentro do espaço habitacional.

Ao mesmo tempo, haverá medidas para promover a sustentabilidade social, econômica, ambiental e climática.

Por isso, o programa prioriza o uso de fontes de energia renováveis, como energia solar ou eólica, e a adoção de equipamentos de maior eficiência energética. Afinal, isso contribui para a redução do consumo de energia e das emissões de gases de efeito estufa.

No que diz respeito aos materiais de construção, há uma preferência por materiais de baixo carbono, incluindo aqueles provenientes de reciclagem. 

Justamente para promover a redução do impacto ambiental da construção civil, incentivando o uso de materiais sustentáveis e a reciclagem de resíduos.

Com isso, o programa vai crescendo e trazendo sempre novas moradias à população.

Gostou de saber da simulação do Minha Casa Minha Vida? Faça a sua e consiga seu imóvel por valores que você pode pagar!

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