Como usar o FGTS para comprar sua Casa

Se você pensa em comprar um imóvel, saiba que existem diversos programas e iniciativas que podem lhe ajudar. A maioria delas permite que você use o FGTS na hora de fazer sua compra e, assim, tenha um valor já em mãos para ajudar no financiamento. 

Então, é importante que você saiba o que é o FGTS, se você pode usar e tenha em mente como consultar antes de fazer a compra do imóvel. 

COMO USAR O FGTS PARA COMPRA DE IMÓVEL

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Por isso, reunimos diversas informações para lhe facilitar na hora de descobrir como usar o FGTS para compra de imóvel. Confira.

Como usar o FGTS para comprar sua Casa

Para você que somente deseja saber como utilizar o FGTS para comprar a sua casa ou também queria saber como utilizar o FGTS mesmo com o nome negativado, clique no botão abaixo:

btn quero saber como fazer

O que é o FGTS?

O FGTS é sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Como o nome diz, é um fundo de cada trabalhador na Caixa Econômica Federal em que a empregadora (empresa) deposita uma porcentagem do salário bruto todo mês.

Quem tem direito ao FGTS?

Todo trabalhador registrado no regime CLT, trabalhadores rurais, empregados domésticos, temporários, avulsos, safreiros (operários rurais que trabalham apenas no período de colheita) e atletas profissionais têm direito ao FGTS segundo a lei brasileira. 

Como consultar o seu saldo do FGTS?

Existem, atualmente, cinco formas pelas quais você pode consultar seu saldo no FGTS. Todas elas são simples e fáceis de conseguir ter o extrato rapidamente em mãos. Confira:

  • Nas agências da Caixa Econômica Federal você consegue fazer a consulta pessoalmente.
  • No site da Caixa, após informar seu PIS/Pasep e cadastrar uma senha;
  • Via SMS, após cadastrar no site um número de telefone;
  • Você podes solicitar também no site da Caixa Econômica Federal, informações sobre o depósito mensal na conta do FGTS e receber por e-mail;
  • E via aplicativo para smartphone – o FGTS Trabalhador. Ele é gratuito e exige o PIS/Pasep e senha para acessar o extrato.

Aplicativo FGTS 

Para que você tenha as informações em seu smartphone, você deve entrar na loja virtual de seu celular e instalar o aplicativo FGTS da Caixa econômica Federal. Ele está disponível para Android e para IOS. 

Após instalar, siga os seguintes passos:

  • Após baixar o aplicativo, clique em “Cadastra-se”;
  • Preencha os seus dados pessoais (Nome completo, CPF, data de nascimento e e-mail) e crie uma senha de acesso, que deve ter seis dígitos e ser numérica;
  • Clique em “Não sou robô”;
  • Chegará um e-mail de confirmação na sua caixa de entrada. Acesse essa mensagem e clique no link que estará disponível;
  • Abra o aplicativo novamente e digite o CPF e a senha que você escolheu;
  • Vão aparecer algumas perguntas extras sobre a sua rotina. Você deve respondê-las;
  • Leia as condições de uso do aplicativo FGTS e clique em concordar.
  • Pronto! Agora é só abrir o aplicativo e consultar seu saldo de FGTS.

Site da Caixa Econômica

Para que você consiga consultar o seu FGTS no site da caixa, é muito simples. Confira o processo:

  • Acesse o endereço do site clicando aqui .
  • Informe o número do seu NIS ou CPF e clique em “cadastrar senha”.
  • Leia o regulamento e clique em “aceito”.
  • Preencha todos os campos com os seus dados pessoais.
  • Crie uma senha com até 8 dígitos, com letras e números, e confirme. Você será direcionado para a tela de login novamente. 
  • Preencha os campos com NIS ou CPF, insira a senha cadastrada e o botão Acessar.

Pronto! Agora você consegue consultar seu saldo de FGTS na tela do seu computador.

Aproveite o FGTS para amortizar o financiamento ou dar um valor de entrada

O FGTS é direito de todo cidadão que tem carteira assinada. Um dos maiores usos deste fundo é para o financiamento da casa própria. Por isso, se tudo estiver correto com você, usar este fundo pode ser uma solução ótima para pagar menos nas parcelas e para dar uma entrada em sua casa própria. 

Assim, na hora de comprar um imóvel, consulte seu saldo, converse com o vendedor e veja a possibilidade de usar o FGTS como entrada e como forma de amortizar o financiamento de sua casa própria. 

Dificuldades no uso do FGTS

Existem algumas restrições no uso do FGTS para compra de imóvel. São elas:

  • Você não pode usar se tiver outro financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer lugar do território nacional;
  • Se você tiver menos de 3 anos de lançamento no FGTS não vai poder usar. 
  • Não é possível usar o fundo para comprar imóveis se você já tiver um residencial em área urbana, seja concluído ou em construção;
  • Caso utilize para quitar saldo devedor, os pagamentos devem estar em dia no momento da solicitação;
  • Não é possível usar o FGTS para compra de moradias para terceiros.

Com essas dicas, fica mais fácil analisar e conseguir usar o FGTS para a compra de imóveis. Continue nos acompanhando e tenha sempre as melhores dicas de financiamento.