Se você deseja adquirir um imóvel, mas devido aos altos preços possui dificuldade de efetuar a compra sem uma ajuda financeira, neste artigo vamos mostrar informações sobre o consórcio imobiliário do Banco Caixa.
O consórcio também pode ser uma boa opção de pagamento dependendo das características de uma pessoa, apesar de conhecidos muitas pessoas não entendem bem como funciona o processo na prática, e é exatamente essas dúvidas que vamos sanar.
Se você deseja mais informações sobre o consórcio imobiliário caixa como: taxas, modo de fazer e conceito, não pode perder este artigo e ficar por dentro de tudo sobre o assunto, para conseguir então decidir se vale a pena para você.
O que é um consórcio
É uma união entre pessoas físicas e jurídicas, onde um grupo se reúne com o mesmo intuito de comprar seja um imóvel ou um veículo. É feito como se fosse uma poupança mensal, onde todos contribuem e de tempos em tempos uma pessoa do grupo é contemplada através de sorteio ou lance para pegar o dinheiro correspondente ao bem desejado.
Existe uma equipe responsável por gerir essa parceria chamada de administração, ela é paga por isso (taxa de administração). Ao final todos serão contemplados.
Quem pode participar
Qualquer um, desde que tenha mais de 18 anos, ou seja emancipado e não tenha pendências no nome, outro detalhe é ter renda comprovada e ser cliente CAIXA, caso a pessoa não seja cliente, mas deseja participar do consórcio do banco pode abrir uma conta para ter direito a participar. É possível fazer um consórcio imobiliário para pessoa Jurídica, mas aí é um consórcio específico para área.
Vantagens
O consórcio para quem não tem pressa de adquirir um bem pode ser bem interessante, sendo as suas principais vantagens:
Menor custo |
Várias opções de crédito |
Não há taxa de juros |
Autorização do Banco Central |
Compra planejada |
Liberdade de escolha do bem |
Reajuste da carta de crédito |
Menos Burocracia |
Tarifas
Apesar de não conter juros o consórcio conta com várias taxas e tarifas dentre elas a taxa de administração que varia de acordo com cada consórcio. Você pode pagar em até 200 meses e pode pagar uma primeira parcela de R$ 659,19.
Pode ocorrer mudança no valor enquanto a pessoa não é contemplada.
Algumas tarifas cobradas são:
TIPO DE SERVIÇO | VALOR/PERCENTUAL |
Laudo de avaliação para aquisição de imóvel ou do projeto de obra para construção | R$ 750,00 por imóvel |
Laudo de mediação do acompanhamento da execução de obra: construção, reforma ou ampliação | R$ 500,00 por medição |
Elaboração do Instrumento Particular (Para cotas adquiridas até 08/03/2019) | R$ 350,00 por emissão |
Análise jurídica da documentação imobiliária e elaboração do Instrumento Particular (Para cotas adquiridas a partir de 09/03/2019) | R$ 1.500,00 por processo |
Análise do pedido de transferência de cota Cobrança de 50% no ato do pedido (não reembolsável em caso de não aprovação do comprador) Cobrança de 50% após a aprovação do pedido | 1% do Valor do crédito atualizado, por pedido |
Transferência de cota cancelada | R$ 300,00 por pedido |
Substituição da garantia | 1% do Valor do crédito atualizado, por pedido |
Cobrança extrajudicial, nos casos de inadimplência da cota contemplada com o bem entregue | Honorários advocatícios conforme o caso |
Emissão de 2ª via do Instrumento Particular para alienação | R$ 250,00 por pedido |
Emissão de 2ª via do instrumento de liberação da alienação fiduciária | R$ 250,00 por pedido |
Taxa de acompanhamento do processo de construção | R$ 18,00 por vistoria |
Como fazer o Consórcio da Caixa
Para Fazer o seu consórcio caixa é bem simples, basta seguir os passos a seguir que você vai conseguir fazer o seu consórcio imobiliário da CAIXA.
Bom para participar de um consórcio é necessário procurar alguma agência Caixa, pelo chat ou através do telefone 08007024000. Como o processo depende de outros interessados, sendo um processo um pouco mais cauteloso, tudo é explicado pessoalmente para que se tenha a melhor opção para cada caso.
Documentos
- RG e CPF original e cópia
- Certidão de casamento ou união estável
- Comprovante de endereço
- Comprovante de renda
- Cópia do CTPS, extrato de cada conta do FGTS
- Certidão negativa de propriedade sobre bens imóvel
- Título de propriedade com o respectivo registro
- Certidão dominial vintenária
- Certidão negativa do IPTU
- Certidão negativa de interdição, tutela e curatela
- Certidão negativa de ações cíveis e criminais
- Certidão negativa de ações trabalhistas
- Certidão negativa de protesto
- Certidão negativa de execuções fiscais estadual e municipal
- Certidão negativa de quitação de tributos federais
Aplicativo da Caixa
Não existe um app específico para consórcio, mas o banco possui um app geral que permite fazer várias operações é te possibilita acompanhar o seu consórcio de maneira eficiente, apesar das notas baixas vale a pena baixar o app.
Se o que você busca é como financiar um imóvel com a Caixa, temos um artigo completo com tudo o que você precisa saber. Toque no botão abaixo para ler:
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