Consórcio Imobiliário do Banco Caixa

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Se você deseja adquirir um imóvel, mas devido aos altos preços possui dificuldade de efetuar a compra sem uma ajuda financeira, neste artigo vamos mostrar informações sobre o consórcio imobiliário do Banco Caixa.

O consórcio também pode ser uma boa opção de pagamento dependendo das características de uma pessoa, apesar de conhecidos muitas pessoas não entendem bem como funciona o processo na prática, e é exatamente essas dúvidas que vamos sanar.

Consórcio Imobiliário do Banco Caixa

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Se você deseja mais informações sobre o consórcio imobiliário caixa como: taxas, modo de fazer e conceito, não pode perder este artigo e ficar por dentro de tudo sobre o assunto, para conseguir então decidir se vale a pena para você.

O que é um consórcio

É uma união entre pessoas físicas e jurídicas, onde um grupo se reúne com o mesmo intuito de comprar seja um imóvel ou um veículo. É feito como se fosse uma poupança mensal, onde todos contribuem e de tempos em tempos uma pessoa do grupo é contemplada através de sorteio ou lance para pegar o dinheiro correspondente ao bem desejado.

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Existe uma equipe responsável por gerir essa parceria chamada de administração, ela é paga por isso (taxa de administração). Ao final todos serão contemplados.

Quem pode participar

Qualquer um, desde que tenha mais de 18 anos, ou seja emancipado e não tenha pendências no nome, outro detalhe é ter renda comprovada e ser cliente CAIXA, caso a pessoa não seja cliente, mas deseja participar do consórcio do banco pode abrir uma conta para ter direito a participar. É possível fazer um consórcio imobiliário para pessoa Jurídica, mas aí é um consórcio específico para área.

Vantagens

O consórcio para quem não tem pressa de adquirir um bem pode ser bem interessante, sendo as suas principais vantagens:

Menor custo
Várias opções de crédito
Não há taxa de juros
Autorização do Banco Central
Compra planejada
Liberdade de escolha do bem
Reajuste da carta de crédito
Menos Burocracia

Tarifas

Apesar de não conter juros o consórcio conta com várias taxas e tarifas dentre elas a taxa de administração que varia de acordo com cada consórcio. Você pode pagar em até 200 meses e pode pagar uma primeira parcela de R$ 659,19. 

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Pode ocorrer mudança no valor enquanto a pessoa não é contemplada.

Algumas tarifas cobradas são:

TIPO DE SERVIÇO VALOR/PERCENTUAL
Laudo de avaliação para aquisição de imóvel ou do projeto de obra para construção R$ 750,00 por imóvel
Laudo de mediação do acompanhamento da execução de obra: construção, reforma ou ampliação R$ 500,00 por medição
Elaboração do Instrumento Particular (Para cotas adquiridas até 08/03/2019) R$ 350,00 por emissão
Análise jurídica da documentação imobiliária e elaboração do Instrumento Particular

(Para cotas adquiridas a partir de 09/03/2019)

R$ 1.500,00 por processo
Análise do pedido de transferência de cota

Cobrança de 50% no ato do pedido (não reembolsável em caso de não aprovação do comprador)

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 Cobrança de 50% após a aprovação do pedido

1% do Valor do crédito atualizado, por pedido
Transferência de cota cancelada R$ 300,00 por pedido
Substituição da garantia 1% do Valor do crédito atualizado, por pedido
Cobrança extrajudicial, nos casos de inadimplência da cota contemplada com o bem entregue Honorários advocatícios conforme o caso
Emissão de 2ª via do Instrumento Particular para alienação R$ 250,00 por pedido
Emissão de 2ª via do instrumento de liberação da alienação fiduciária R$ 250,00 por pedido
Taxa de acompanhamento do processo de construção R$ 18,00 por vistoria

Como fazer o Consórcio da Caixa

Para Fazer o seu consórcio caixa é bem simples, basta seguir os passos a seguir que você vai conseguir fazer o seu consórcio imobiliário da CAIXA.

Bom para participar de um consórcio é necessário procurar alguma agência Caixa, pelo chat ou através do telefone 08007024000. Como o processo depende de outros interessados, sendo um processo um pouco mais cauteloso, tudo é explicado pessoalmente para que se tenha a melhor opção para cada caso. 

Documentos

  • RG e CPF original e cópia
  • Certidão de casamento ou união estável
  • Comprovante de endereço
  • Comprovante de renda
  • Cópia do CTPS, extrato de cada conta do FGTS
  • Certidão negativa de propriedade sobre bens imóvel
  • Título de propriedade com o respectivo registro
  • Certidão dominial vintenária
  • Certidão negativa do IPTU
  • Certidão negativa de interdição, tutela e curatela
  • Certidão negativa de ações cíveis e criminais
  • Certidão negativa de ações trabalhistas
  • Certidão negativa de protesto
  • Certidão negativa de execuções fiscais estadual e municipal
  • Certidão negativa de quitação de tributos federais

Aplicativo da Caixa

Não existe um app específico para consórcio, mas o banco possui um app geral que permite fazer várias operações é te possibilita acompanhar o seu consórcio de maneira eficiente, apesar das notas baixas vale a pena baixar o app.

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Se o que você busca é como financiar um imóvel com a Caixa, temos um artigo completo com tudo o que você precisa saber. Toque no botão abaixo para ler:

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