Consórcio imobiliário para aposentados e pensionistas
Se você é aposentado ou pensionista e deseja adquirir um imóvel, mas devido ao alto preço do mercado precisa de ajuda financeira, neste artigo vamos mostrar como fazer um consórcio imobiliário específico para aposentados e pensionistas.
Cada vez mais as pessoas procuram por ajuda financeira na hora de adquirir bens, principalmente quando assunto é imóvel, muitas são as opções no mercado sendo que o consórcio vem se destacando, por isso resolvemos trazer algumas informações sobre eles para ajudar na hora da escolha.
Se você é aposentado ou pensionista deseja saber mais sobre como funcionaria um consórcio para a sua classe e se teria direito a algum desconto ou benefício não pode deixar de acompanhar nosso artigo e tirar as principais dúvidas.
O que é um consórcio
O consórcio é a união de pessoas com o mesmo objetivo seja jurídica ou física, elas se unem buscando comprar um bem que não conseguiriam sozinhas, no processo existe um órgão de gestão que cobra para isso chamado administração a taxa devida ao mesmo é chamada taxa da administração.
Então várias pessoas se unem e começam a contribuir mensalmente e vai formando uma poupança, cada hora um membro é contemplado seja através de sorteio ou de lance até que todos tenham adquirido o bem almejado.
Consórcio para aposentados e pensionistas
Geralmente não existem diferenciações de classes em um consórcio costuma se unir várias pessoas em busca de um bem de interesse comum onde aos poucos cada um adquire o seu.
Acontece que quando se faz um consórcio para a classe devido à maior estabilidade financeira e o menor risco de inadimplência é natural oferecer mais vantagens e descontos, fora que o processo é facilitado visando que o grupo possa facilmente participar do consórcio.
Um ponto importante a se frisar é que devido a idade mais avançada não vai ser possível pagar o consorcio 30, 35 anos aqui o tempo é menor, mas plenamente possível o máximo que os bancos costumam aceitar dependendo do caso é 20 anos.
Vantagens
Um consórcio pode ser bem vantajoso na hora de adquirir um imóvel principalmente pelo fato de não se pagar juros e poder dividir as parcelas
Menor custo |
Várias opções de crédito |
Não há taxa de juros |
Autorização do Banco Central |
Compra planejada |
Liberdade de escolha do bem |
Reajuste da carta de crédito |
Menos Burocracia |
Tarifas
A tarifa é bem variável e depende muito de acordo com cada Banco e com as características do grupo de consórcio, em todas existem taxas de administração podendo variar de valor e taxas e tarifas do processo.
Devido ao fato dos aposentados e pensionistas terem maior equilíbrio financeiro pelo menos aparentemente e o risco de inadimplência ser menor, muitas das vezes o financiamento já é descontam em folha, por isso é comum ganhar descontos e vantagens ao contratar um consórcio próprio para classe.
Documentos
Abaixos os principais documentos pedidos para se fazer um consórcio, detalhe que não são os únicos, sendo ainda necessários formulários e contratos:
- RG e CPF original e cópia
- Certidão de casamento ou união estável
- Comprovante de endereço
- Comprovante de renda
- Cópia do CTPS, extrato de cada conta do FGTS
- Certidão negativa de propriedade sobre bens imóvel
- Título de propriedade com o respectivo registro
- Certidão dominial vintenária
- Certidão negativa do IPTU
- Certidão negativa de interdição, tutela e curatela
- Certidão negativa de ações cíveis e criminais
- Certidão negativa de ações trabalhistas
- Certidão negativa de protesto
- Certidão negativa de execuções fiscais estadual e municipal
- Certidão negativa de quitação de tributos federais
Principais consórcios
Na atualidade os bancos são as principais instituições financeiras que fazem consórcio no mercado, a Caixa é um dos mais famosos no ramo imobiliário seja de consórcio ou financiamento, tendo grupos específicos para os aposentados onde se pode pagar em até 96 meses.
Bancos como: Bradesco, Itaú, Santander, Banco do Brasil também são famosos por disponibilizar consórcios aos seus clientes e são instituições de renome e confiáveis é muito importante olhar bem com quem você vai fazer o consórcio, pois é uma aquisição que dura anos e precisa uma boa gestão e planejamento para que tudo ocorra bem.
Já na porto seguros uma empresa também de renome no mercado além de ter um consórcio destinado aos idosos, ainda existe a possibilidade de se fazer uma simulação do seu consórcio para que você fique por dentro de todos os detalhes e taxas com antecedência.