Financiamento da Caixa: Como fazer sua solicitação
Uma das formas mais fáceis para conseguir comprar um imóvel é através de um financiamento, que vai permitir que pague o valor total em parcelas fixas.
E a Caixa Econômica Federal é o principal banco que oferece financiamento.
Nesta matéria, nós vamos mostrar a você como fazer o financiamento da Caixa e trazer um passo a passo exclusivo para que você possa fazer a simulação e o pedido. Acompanhe até o final e tenha todas as informações!
Financiamento da Caixa como fazer: confira o passo a passo
Veja, agora, como fazer o financiamento da Caixa com nosso passo a passo exclusivo:
Passo 1 – Faça a simulação
Inicie o processo realizando uma simulação de financiamento para obter uma visão clara de quanto poderá financiar e qual será o valor da prestação.
Desse modo, essa etapa crucial pode ser conduzida de forma conveniente online, através do site da Caixa, ou presencialmente em uma agência bancária.
Acesse o site aqui para fazer a simulação do Financiamento da Caixa.
Passo 2 – Passe pela análise de crédito
Após a simulação, submeta-se à análise de crédito, onde a Caixa avaliará diversos aspectos, incluindo sua renda e histórico de crédito.
Aqui, será analisado também se você pode usar o FGTS para fazer o financiamento.
Portanto, essa análise minuciosa é essencial para determinar sua elegibilidade para o financiamento.
Inclusive, garantindo que o valor liberado seja próprio para a compra da casa e que você tenha possibilidade de fazer o pagamento.
Passo 3 – Análise de engenharia
Caso esteja adquirindo um imóvel usado, a Caixa realizará uma análise de engenharia para assegurar que o mesmo se encontra em condições adequadas.
Mas se for um imóvel novo, a vistoria também acontece para que a Caixa tenha a certeza de que você está adquirindo um imóvel conforme está solicitando.
Este passo visa proteger o comprador, certificando-se de que o imóvel atenda aos padrões de qualidade e segurança.
Passo 4 – Assinatura do contrato
Se aprovado nas etapas anteriores, prossiga para a assinatura do contrato de financiamento.
Este documento abrangente detalha todas as condições do financiamento, desde o montante do empréstimo até o prazo de pagamento e a taxa de juros aplicada.
Durante este processo, é preciso assinar o contrato na agência e ir ao cartório passar o imóvel para o seu nome, pagar os impostos e taxas de transmissão.
Passo 5 – Faça o pagamento das prestações
Após a assinatura do contrato, inicie o pagamento das prestações mensais.
Manter a pontualidade nos pagamentos é crucial para evitar complicações e garantir a saúde financeira do contrato.
Geralmente, esses pagamentos são efetuados por meio de boletos bancários ou você pode optar por débito automático em sua conta.
Passo 6 – Atenção na gestão do financiamento
Por fim, mantenha-se vigilante na gestão do seu financiamento para evitar atrasos e possíveis multas.
Além disso, utilize os recursos disponíveis para monitorar regularmente o andamento do financiamento e tomar ações preventivas quando necessário.
Documentação necessária
Ao dar início ao procedimento de financiamento imobiliário junto à Caixa, é necessário providenciar uma série de documentos essenciais.
Veja quais os documentos que a Caixa solicita:
COMPRADOR(ES) – PF (Pessoa Física)
- Documento oficial de identificação.
- Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses.
- Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.
- Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS.
IMÓVEL
- Certidão Atualizada de Inteiro teor da Matrícula.
VENDEDOR(ES) – PF (Pessoa Física)
- Documento oficial de identificação.
- Comprovante de estado civil.
VENDEDOR(ES) – PJ (Pessoa Jurídica)
- Representante Legal: Documento oficial de identificação.
- Para Empresa Ltda ou Firma Individual:
- Documento de constituição e alterações devidamente registradas.
- Certidão Simplificada da Junta Comercial.
- Para Sociedade Anônima (S/A):
- Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial.
Por isso, antes de fazer o pedido de seu Financiamento da Caixa, separe todos os documentos que você precisa.
Lembrando que, em alguns casos, a Caixa também pode solicitar outros documentos além dos listados acima.
Conheça o simulador da Caixa
A Caixa Econômica tem um simulador de financiamento imobiliário. Ele foi desenvolvido para que todas as pessoas possam ter acesso às parcelas e taxas de juros.
Para fazer a simulação:
- Acesse a página do simulador.
- Toque em “Simule agora”.
- Preencha com os dados sobre você e sobre o imóvel.
- Avance.
- Complete com os dados solicitados.
A partir da simulação, o sistema vai fazer um cálculo e você terá as informações sobre como ficaria seu empréstimo.
É importante lembrar que o simulador traz uma base de como será seu financiamento. Assim, você saberá, em média, quanto vai pagar se for aprovado.
Quer realizar agora a simulação do financiamento da Caixa? É só acessar o site.
Para saber mais sobre o processo, fizemos as simulações de alguns valores, confira clicando no botão “Quero Saber Como Fazer” abaixo:
Gostou das dicas? Faça já a simulação do Financiamento da Caixa e contrate já para ter o seu imóvel financiado de forma mais simples.