Simulação de Financiamento Imobiliário Caixa: Simulamos um financiamento para você

Saiba tudo que você precisar saber sobre a simulação de financiamento imobiliário da caixa.

Por: Romulo Silva em novembro 19, 2021 Última atualização em: junho 5, 2023

Se você está pensando em fazer um financiamento imobiliário Caixa e não sabe como fazer ou ainda tem dúvidas de como funciona esse sistema, este artigo é para você. Vamos fazer todo o processo e ainda simular um financiamento para que você tenha todo o caminho para conseguir realizar o processo.

Assim, com essas dicas, financiar uma casa pelo programa habitacional do Governo Federal na Caixa Econômica fica bem mais fácil e você consegue saber exatamente qual caminho percorrer na hora de fazer sua solicitação.

microcrédito caixa

Acompanhe nosso texto até o final e descubra como fazer uma simulação de financiamento imobiliário Caixa e como fazer o empréstimo com a instituição.

Simulação de Financiamento Imobiliário Caixa: como funciona

Fizemos duas simulações para que você possa ter um comparativo de como funciona o financiamento da Caixa Econômica Federal para o programa Minha Casa Minha Vida.

Para ambas as simulações, você pode conseguir um subsídio de até R$ 170 mil.

Confira.

Simulação 1: Imóvel no valor de R$ 150 mil para uma renda bruta familiar de R$ 2 mil reais

Para uma proposta de um imóvel no valor de R$ 150 mil e uma família que tenha uma renda bruta de R$ 2 mil reais, as opções da simulação foram as seguintes:

Valor do financiamento/empréstimo: R$ 86.495,72
Prazo para pagamento: 360 meses
Valor da entrada que deverá ser pago: R$ 55.726,28
Juros de TR + 7,6% e IPCA + 4,45%

OBS: Este tipo de imóvel se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida e por isso, você poderá conseguir um desconto de até R$47.500,00 facilitando a sua entrada.

Com esses dados, você terá que dar o valor indicado de aproximadamente R$ 56 mil de entrada e o restante do valor será financiado pela Caixa, que chega a 80% do imóvel.

Você terá 360 meses para pagar a prestação. Os valores vão caindo a cada prestação. Nestas condições, você terá a primeira prestação com o valor de R$ 590,37 (já incluindo os juros praticados e taxa de seguro). A última prestação do empréstimo ficará em R$ 241,17.

É importante ressaltar que o valor simulado pode ter alterações de acordo com as taxas praticadas no momento de fazer a contratação.

Como Participar do Programa Minha Casa Minha Vida

Caso você tenha o desejo de saber como participar do Programa Habitacional do Governo e conseguir um bom desconto no financiamento do seu imóvel, clique no botão abaixo e veja como :

Simulação 2: Imóvel no valor de R$ 200 mil para uma renda bruta familiar de R$ 4 mil reais

Nessa simulação, de um imóvel no valor de R$ 200 mil e uma renda bruta de R$ 4 mil, tivemos os seguintes resultados:

Valor máximo financiado: 80% (R$ 92.787,86).
Valor de entrada: R$ 107.212,14
Prazo para pagamento: 360 meses.
Valor da primeira prestação: R$ 987,20.
Valor da última prestação: R$ 284,60.
Taxa de juros: 9,01% ao ano.

Uma importante observação. É importante que você considere a simulação e os valores finais de acordo com sua renda total e com as taxas que estejam sendo praticadas naquele dia. Por isso, você deve estar atento às variações.

Além disso, consulte no site o financiamento ou diretamente em uma agência para conseguir ter o valor real de todas as prestações.

Passo a passo de como fazer a Simulação de financiamento imobiliário pelo site da Caixa

Para fazer a simulação de financiamento imobiliário Caixa, siga os seguintes passos:

Acesse o site clicando aqui.
Selecione a opção de financiamento (imóvel novo, usado etc.).
Preencha com o valor aproximado do imóvel e o estado e cidade em que você mora.
Clique em “próxima etapa”.
Informe seu CPF, seu telefone (com ddd), sua renda familiar bruta aproximada e sua data de nascimento.
Marque os quadradinhos com as opções que desejar (se você trabalha há mais de três anos com carteira assinada e seu FGTS está em dia, não deixe de marcar essa opção).
Clique em “próxima etapa”.
Escolha a opção Casa Verde e Amarela.
O sistema lhe dará as informações que você solicitou.

Passo a passo para solicitar um financiamento da Caixa

Para conseguir um financiamento da Caixa Econômica, você tem algumas opções. A indicação inicial é que, inicialmente, você faça a simulação para ver se está tudo de acordo com o que você precisa e em um valor que você possa pagar.

Após fazer a simulação do financiamento, clique em “enviar documentação”. Envie os documentos e comprovantes pedidos e aguarde o contato de um agente da Caixa. Eles indicarão quem você deve procurar e quais documentos levar para fazer o contrato e, assim, conseguir seu financiamento.

Outra forma de conseguir o financiamento é indo diretamente em uma das agências da Caixa e solicitar o financiamento diretamente com um agente. Assim, você é orientado diretamente sobre todos os detalhes e tem certeza de que será possível fazer o financiamento imobiliário Caixa.

Então, faça a simulação e, vendo que esta opção é boa para você, solicite já o financiamento. Certamente que, assim, você conseguirá realizar o sonho da casa própria.