Ganho pouco para comprar um imóvel? Veja se é existe renda mínima

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A compra de um imóvel é uma decisão daquelas que deve ser bem pensada e acertada antes de acontecer. Isso porque os valores investidos são altos e financiar uma casa ou apartamento faz com que você tenha uma nova conta para pagar. 

Nesta hora, vem a pergunta que muitos se fazem: ganho pouco para comprar um imóvel? Ou será que minha renda é suficiente? 

Ganho pouco para comprar um imóvel?

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Confira neste artigo diversas informações que irão ajudar a esclarecer esta dúvida e fazer com que você tenha a certeza de que pode investir em seu imóvel com segurança, sabendo que conseguirá pagar as dívidas que adquirir. Conheça melhor o Casa Verde e Amarela e saiba quais rendas você deverá declarar para conseguir este financiamento e, então, conseguir a casa própria.

Certamente que, com essas dicas, você buscará com mais certeza a casa própria que tanto sonha e realizar este desejo de sua família. 

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Existe o valor mínimo para comprovar para conseguir um imóvel pelo Casa Verde Amarela?

O Casa Verde e Amarela veio para substituir o Minha Casa Minha Vida. Este novo programa divide os financiamentos em três faixas. Você precisa saber em qual faixa está para conseguir o financiamento que tanto deseja:

Faixa 1: destinado a famílias que possuem renda bruta mensal de até R$2 mil.

Faixa 2: destinado a famílias que possuem renda bruta mensal entre R$2.001 e R$4 mil.

Faixa 3: destinado a famílias que possuem renda bruta mensal entre R$4.001 e R$7 mil.

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Sabendo exatamente sua faixa, o ideal é que faça diversas simulações nos sites oficiais para que consiga saber exatamente quanto vai pagar. Com essas simulações você consegue ter uma base de todo o valor que conseguirá financiar pelo programa.

Se você está na faixa 1, que é com renda bruta até 2 mil reais mensais, você consegue um financiamento com taxas de juros de até 4,75% ao ano com um subsídio de até R$ 47.500,00 com base na renda e região em que você mora, além de contar com o prazo de 30 anos para quitar a dívida.

Então, o ideal é que você some sua renda e que calcule no site se é possível fazer o pedido dentro desta faixa. 

Quais rendas são possíveis declarar para poder comprar o imóvel?

Para que você possa conseguir o financiamento, você precisa declarar suas rendas. São possíveis as seguintes rendas na hora de fazer a sua declaração:

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  • Contracheques: para quem trabalha de carteira assinada. Trata-se de um comprovante do vencimento mensal do cliente emitido pelo local de trabalho.
  • Declaração do Imposto de Renda do último exercício com recibo de entrega. 
  • Relação de faturamento dos últimos 12 meses se o profissional for um empresário ou autônomo
  • Seis últimos meses de extratos bancários de pessoas físicas e jurídicas (de todas as contas).
  • publicidade

Com esses documentos em mãos, você deve fazer a conta de quanto é sua renda bruta total para fazer a declaração e solicitar o financiamento de seu imóvel. Assim, fica mais fácil de conseguir uma boa proposta e realizar o sonho da casa própria. 

Dicas para conseguir um financiamento barato pelo Casa Verde e Amarela

Se você quer conseguir um bom financiamento pelo Casa Verde e Amarela, as dicas se dividem em duas partes. 

A primeira é na busca do imóvel. Busque um imóvel legalizado, que esteja dentro das regras do programa e que vá lhe atender como você precisa. Lembre-se que cada região tem um valor de mercado. Um imóvel de mesmo tamanho pode ter diferentes valores se estiver em localizações diferentes. Por isso, buscar um mais em conta é a melhor opção. 

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Além disso, veja um imóvel que seja compatível com o valor de sua renda. Pode ser que, neste momento, entrar em contato com uma construtora seja a melhor opção, pois eles irão lhe oferecer os que serão ideais para sua renda. Tanto novos quanto usados, eles indicarão os ideais para sua renda. 

Veja mais sobre o Casa Verde e Amarela:

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Na segunda parte, você deverá levar todos os documentos em um posto da Caixa Econômica e fazer a solicitação de seu financiamento. Com tudo em mãos, toda a documentação correta, você certamente vai conseguir o financiamento de maneira mais simples. Lembre-se de comprovar sua renda para que não haja questão neste momento. 

Com tudo isso, conseguir realizar o sonho da casa própria com certeza será mais fácil. Você vai descobrir que é possível comprar com sua renda e ter um imóvel compatível com a sua família. Assim, realizando esse sonho, basta seguir com seu financiamento e tudo será bem tranquilo nessa negociação.