Leilões de Casas, apartamentos e lotes: Saiba como pagar até 75% mais barato no seu imóvel

publicidade

Praticamente 90% dos brasileiros sonham em ter uma casa própria, e muitas das vezes não sabem da existência de leilões de casas, apartamentos, e lotes, assim dificultando um pouco a realização deste sonho tão importante.

casas de leilão

O Brasil tem um mercado mobiliário um pouco mais caro comparado com outros países, assim a porcentagem de pessoas com a casa própria não é algo tão alto. Se você se identifica com esse grupo de pessoas, continue a leitura de nosso artigo e saiba tudo sobre leilões e como participar.

publicidade
publicidade

O que são os leilões?

O leilão nada mais é que uma maneira de se adquirir bens. A opção é diferente da compra e venda normal ou da que é praticada no mercado porque a aquisição por leilão não é feita entre as partes. 

No leilão, não há um vendedor um comprador e uma negociação para se chegar ao valor e as condições de venda do bem. No caso de leilões judiciais, a alienação é feita em um processo e o juiz é que vai homologar ou não a arrematação.  Nos leilões, os interessados fazem os lances, em disputa na qual será homologada a melhor oferta.

publicidade

Porque os imóveis são tão baratos nos leilões?

Os imoveis em leilões na maioria das vezes são retirados dos seus antigos donos, pode ser por conta de atraso na parcela, problemas na justiça e muito mais. Os imóveis são mais baratos por conta da rapidez que deve-se pagar a dívida que tal pessoa fez, assim, não gerando mais prejuízo para a economia Brasileira.

Muitas das vezes os imóveis também estão anos parados se degradando, assim a necessidade da rapidez. Além disso, se fosse para vender em uma imobiliária comum poderia levar anos e dificultando todo o processo. 

Quem pode conseguir ?

Para participar de um leilão não tem muita burocracia, a justiça barra apenas pessoas como tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, Juízes, membros do Ministério Público e da Defensoria Pública.

Quais são os Prós e os Contras de imóveis de leilões?

Como em qualquer negócio existe os lados positivos e negativos, e no caso do leilão de imóveis são os seguintes:

publicidade
publicidade

Prós:

Preço mais baixo para quem investe tento redução de 40 a 70% do valor original 
Além do valor menor, também é oferecido descontos em casos de pagamento a vista ou parcelamento de até 12 vezes.
Sempre existe leilões que podem ser acompanhados e podendo a possível oferta

 

Contras:

Risco dobrado em relação outra forma de adquirir um imóvel
O valor pode estar menor, mas existem casos de imóveis que estão com muitas dívidas que devem ser quitadas ou precisando de reforma
Alguns imóveis estão ocupados, assim sendo necessário fazer uma proposta para a saída do morador

Quais são os principais leilões de imóveis que acontecem no Brasil ?

No Brasil existe uma vasta lista de leilões bem famosos, como:

O leilão da Receita federal é um dos mais famosos, pois com ele é possível comprar tudo que se possa imaginar, como carros, eletrodomésticos, videogame, celulares e imóveis em diferentes áreas de atuação ou moradia. 

Leilão da lava Jato vem sendo notícia diariamente, e se você deseja um mansão, um carro importado entre outros, basta você ir ao Rio de Janeiro e acompanhar alguns desses leilões, onde é possível encontrar mansões em vários litorais Brasileiros. 

publicidade

Leilão da Caixa econômica federal, onde é possível fazer um financiamento e ter imóveis com grande qualidade e com uma boa forma de pagamento. 

Dá pra financiar os imóveis dos leilões?

Existem casos que tem como sim financiar o imóvel, um exemplo que podemos dar é o leilão da caixa, onde é possível usar o seu FGTS como principal forma de financiamento. Basta pesquisar direitinho as regras de cada leilão e se todos são possíveis acessar esta opção. 

Se quer saber mais sobre financiamento, veja essa análise sobre o melhor financiamento imobiliário atual:

btn quero saber mais

Quais são as taxas dos Financiamentos?

Bradesco:

taxa mínima de 7,3% ao ano mais TR nas modalidade SFH e CH para imóveis residenciais com valor máximo de R$1,5 milhões. O prazo de financiamento é de 360 meses que é equivalente a 30 ano e permite a utilização do FGTS. Onde ´é possível financiar até 80% do valor do imóvel.

Caixa Economica Federal:

Taxa mínima para imóveis residenciais de 7,5% ao ano mais TR. O maior prazo de parcelamento é de 420 meses 35 anos. Onde também é possível fazer o uso do FGTS para financiamento como já tínhamos citado anteriormente. 

publicidade

Santander:

Taxa mínima de 7,9% ao ano na modalidade pró-cotista, válida na compra de imóvel novo até R$ 500 mil, somente para trabalhador titular de conta ativa do FGTS há três anos ou com saldo em conta inativa superior a 10% do valor do imóvel. Nesta linha de crédito, o parcelamento vai até 360 meses equivalente a 30 anos. 

Como participar dos leilões:

Para participar dos leilões não tem segredo ou dificuldade alguma, basta fazer uma breve pesquisa sobre o imóvel que você está interessado, após isso, preencha o cadastro no site onde está ocorrendo o leilão, pois isto é uma exigência da empresa para que tudo dê certo. 

No site também é possível saber a data e hora do leilão, guarde esta informação, quando começar tal evento pegue coloque o seu número de cadastro entre no leilão e assim dê o seu lance. No cadastro não é necessário cpf, comprovante de residência ou algo do tipo. 

publicidade

Dá pra participar dos leilões de forma online?

Sim! Basta seguir as orientações acima que você terá sucesso em sua compra do seu imóvel. 

Vale Apena comprar imóveis de leilões:

publicidade

Se você deseja um imóvel barato e com formas de financiamento, o leilão vale sim a pena, mas é importante pesquisar tudo que é necessário, pois como já foi citado anteriormente existem casos de imóveis que tem dívidas que devem ser pagas ou que é necessário passar por reformas. 

Nossa avaliação sobre esses imóveis:

Nosso site concorda com a forma que os leilões ocorrem e as formas de pagamento, além disso, é uma excelente forma de adquirir a casa própria que tem um custo tão alto nos dias atuais. 

E em caso a pessoa já tenha o dinheiro necessário para compra, vale mais a pena ainda, pois podem ter descontos bem vantajosos para leiloeiro e comprador. Além disso, é possível adquirir lindos imóveis com excelentes acabamentos e que muitas das vezes podem estar novos, pronto para mudança. 

publicidade