Como Financiar uma casa ou apartamento pela Caixa Econômica Federal?

Saiba tudo sobre o financiamento de casa ou do seu ap pela caixa é como fazer sua Simulação.

Por: Crédito para Todos em outubro 26, 2020

Se você está em busca de financiar uma casa ou apartamento e deseja obter uma noção de como adquirir o seu, neste artigo vamos mostrar como fazer um financiamento imobiliário na Caixa explicando todo o processo.

Nos dias atuais onde os imóveis são cada vez mais caros, principalmente nos grandes centros e os salários são baixos na maioria do país, fica difícil de conseguir a tão sonhada casa própria sem ajuda financeira de um banco, é nesse cenário que os financiamentos ganham força a cada dia.

A Caixa é um dos bancos mais conhecimentos quando assunto é financiamento imobiliário, se você tem interesse em saber um pouco mais sobre como funciona o processo no banco, não pode perder o nosso artigo que está repleto de informações úteis.

Como Solicitar o Financiamento Imobiliário da Caixa

Para você que deseja realizar o financiamento imobiliário da Caixa ou somente fazer uma simulação ou até ver os documentos necessários, clique no botão abaixo e veja agora:

O que é o financiamento imobiliário

Quando pensamos em financiamento imobiliário o primeiro passo é saber bem como funciona o processo o que realmente é um financiamento, basicamente o banco compra o imóvel que você deseja seja casa ou apartamento á vista, e você o paga parcelado, com juros e correções.

É importante salientar que é preciso pagar uma entrada que está diretamente relacionada às parcelas que serão pagas e existem outras taxas de transferência do imóvel.

Quem pode fazer o financiamento Caixa

Maiores de 18 anos ou emancipados que possam comprovar renda, deve ser correntista do banco e caso não seja cliente, mas possui interesse de participar do programa fazer uma conta CAIXA, não ter cadastro em órgãos de restrição ao crédito.

Vantagens

Nos dias atuais o financiamento imobiliário vem sendo uma solução para quem sonha com a casa própria, sendo as suas vantagens:

Oportunidade de adquirir um imóvel próprio que sem o financiamento é quase impossível;
Poder usar FGTS;
Poder ter um imóvel próprio rápido;
Poder dividir de muitas vezes, muitas das vezes se paga menos na parcela que você pagaria em um aluguel.

Resolvemos trazer todas as informações através de uma tabela para que você possa melhor entender as taxas, aqui você pode usar o FGTS para pagar, e pode comprometer até 30% da sua renda familiar.

Taxas de Juros

IPCA: De 2,95% a 4,95% ao anoTR: De 6,25% a 8,50% ao anoPrefixado: De 8,00% a 9,75% ao ano

Modalidades de Financiamento

IPCA: Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou UsadoTR: Imóvel Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado, Compra de Terreno e Construção, Reforma e Ampliação. Imóvel Comercial.Prefixado: Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado

Uso do FGTS

IPCA: Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)TR: Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)Prefixado: Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Linhas de Financiamento

IPCA: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)TR: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)Prefixado: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

Pontos de Atenção

IPCA: Aumento da InflaçãoTR: Aumento da TRPrefixado: Maior previsibilidade

Atualização do Saldo Devedor

IPCA: MensalTR: MensalPrefixado: Sem reajuste

Sistemas de Amortização

IPCA: PRICE e SACTR: PRICE e SACPrefixado: PRICE e SAC

Prazo de pagamento

IPCA: Até 360 mesesTR: Até 420 mesesPrefixado: Até 360 meses

Aplicativo

O aplicativo CAIXA habitação pode ser de grande utilidade na hora de pagamentos de parcelas e acompanhamento do financiamento, apesar das notas do app não serem as melhores vale a pena baixar para se ter um melhor controle.

Android – 3,9

IOS– 3,8