Como Financiar uma casa ou apartamento pela Caixa Econômica Federal?

Se você está em busca de financiar uma casa ou apartamento e deseja obter uma noção de como adquirir o seu, neste artigo vamos mostrar como fazer um financiamento imobiliário na Caixa explicando todo o processo. 

Nos dias atuais onde os imóveis são cada vez mais caros, principalmente nos grandes centros e os salários são baixos na maioria do país, fica difícil de conseguir a tão sonhada casa própria sem ajuda financeira de um banco, é nesse cenário que os financiamentos ganham força a cada dia.

A Caixa é um dos bancos mais conhecimentos quando assunto é financiamento imobiliário, se você tem interesse em saber um pouco mais sobre como funciona o processo no banco, não pode perder o nosso artigo que está repleto de informações úteis.

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Como Solicitar o Financiamento Imobiliário da Caixa

Para você que deseja realizar o financiamento imobiliário da Caixa ou somente fazer uma simulação ou até ver os documentos necessários, clique no botão abaixo e veja agora:

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O que é o financiamento imobiliário

Quando pensamos em financiamento imobiliário o primeiro passo é saber bem como funciona o processo o que realmente é um financiamento, basicamente o banco compra o imóvel que você deseja seja casa ou apartamento á vista, e você o paga parcelado, com juros e correções.

É importante salientar que é preciso pagar uma entrada que está diretamente relacionada às parcelas que serão pagas e existem outras taxas de transferência do imóvel.

Quem pode fazer o financiamento Caixa

Maiores de 18 anos ou emancipados que possam comprovar renda, deve ser correntista do banco e caso não seja cliente, mas possui interesse de participar do programa fazer uma conta CAIXA, não ter cadastro em órgãos de restrição ao crédito.

Vantagens

Nos dias atuais o financiamento imobiliário vem sendo uma solução para quem sonha com a casa própria, sendo as suas vantagens:

  • Oportunidade de adquirir um imóvel próprio que sem o financiamento é quase impossível;
  • Poder usar FGTS;
  • Poder ter um imóvel próprio rápido;
  • Poder dividir de muitas vezes, muitas das vezes se paga menos na parcela que você pagaria em um aluguel.
  • Resolvemos trazer todas as informações através de uma tabela para que você possa melhor entender as taxas, aqui você pode usar o FGTS para pagar, e pode comprometer até 30% da sua renda familiar.

  • Taxas de Juros
  • IPCA: De 2,95% a 4,95% ao ano
    TR: De 6,25% a 8,50% ao ano
    Prefixado: ​De 8,00% a 9,75% ao ano
  • Modalidades de Financiamento
  • IPCA: Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado
    TR: Imóvel Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado, Compra de Terreno e Construção, Reforma e Ampliação. Imóvel Comercial.
    Prefixado: ​Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado
  • Uso do FGTS
  • IPCA: Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
    TR: Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
    Prefixado: ​Sim, pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
  • Linhas de Financiamento
  • IPCA: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
    TR: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
    ​Prefixado: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
  • Pontos de Atenção
  • IPCA: Aumento da Inflação
    TR: Aumento da TR
    Prefixado: ​Maior previsibilidade
  • Atualização do Saldo Devedor
  • IPCA: Mensal
    TR: Mensal
    ​Prefixado: ​Sem reajuste
  • Sistemas de Amortização
  • IPCA: PRICE e SAC
    TR: PRICE e SAC
    ​​Prefixado: ​PRICE e SAC
  • Prazo de pagamento
  • IPCA: Até 360 meses
    TR: Até 420 meses
    ​Prefixado: ​Até 360 meses

    Aplicativo

    O aplicativo CAIXA habitação pode ser de grande utilidade na hora de pagamentos de parcelas e acompanhamento do financiamento, apesar das notas do app não serem as melhores vale a pena baixar para se ter um melhor controle.

    Android – 3,9

    IOS– 3,8

    Simulação do Financiamento da CAIXA

    Fizemos uma simulação do financiamento da caixa para imóveis novos, caso tenha interesse, clique no botão abaixo:

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    Canais de atendimento

    Fale conosco – 0800 726 0101.

    Ouvidoria Caixa – 0800 725 7474

    Suporte Tecnológico – Capitais e regiões metropolitanas – 3004 1104

    Demais regiões – 0800 726 0104