Simulador Caixa para o Minha Casa Minha Vida

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Se você tem o sonho da casa própria e está em busca de ajuda financeira, uma boa opção pode ser o Minha Casa Minha Vida, neste artigo vamos falar sobre o simulador Caixa para o programa, para que ao final você possa ter uma noção das parcelas e gastos e poder melhor se preparar.

Simulador Caixa Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida é um programa muito especial que ajuda pessoas que não teriam condições de ter acesso a casa própria sem ajuda, a adquirir a casa própria com parcelas menores e juros bem mais em conta, nesse cenário o simulador ganha destaque por ajudar o controle de quem deseja participar do programa.

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Se você tem interesse em participar do Minha Casa Minha Vida, mas antes quer saber melhor como ficaria o financiamento para você, deseja ficar por dentro das parcelas e gastos, não pode deixar de acompanhar esse artigo e ficar por dentro de tudo.

Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida?

O programa é voltado para ajuda financeira a pessoas das faixas mais à frente citadas para que elas consigam realizar o sonho da casa própria com taxas de juros mais em conta e parcelas que a pessoa possa pagar. Foi criado em 2009 pelo governo federal em união com a CAIXA e foi ganhando forma e novas regras no decorrer dos anos.

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A pessoa precisa demonstrar interesse em participar e procurar uma agência conveniada, deve portar os documentos necessários e esperar um sorteio para então, caso for contemplado começar a participar, tem muita demanda.

  • menor taxa de juros do mercado
  • atendimento especializado      
  • financiamento de moradias em áreas urbanas e rurais  
  • programa caixa de olho na qualidade

Simulador do Minha Casa Minha Vida

O simulador é muito importante para que a pessoa tenha noção dos gastos e uma ideia aproximada de como o programa vai se desenrolar, você o encontra gratuitamente no site da Caixa. Faça sua simulação clicando aqui!

É muito importante que seja o primeiro passo caso tenha interesse em participar do programa, que seja feito antes mesmo de procurar uma agência e mostrar interesse.

É preciso preencher um formulário e fornecer alguns dados para que se faça uma melhor análise do seu perfil, é preciso comprovar renda e fornecer dados reais para que o financiamento fique o mais próximo da realidade e você possa ter uma noção real de quanto vai pagar de parcela, juros e taxas para que possa se planejar financeiramente e não tenha surpresas no futuro.

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É necessário informar onde o imóvel desejado fica, informar renda bruta mensal familiar, e outras questões de interesse para a compra do imóvel;

Documentos:

  • RG, CPF;
  • Comprovantes de endereço;
  • E os documentos do cônjuge se for o caso;
  • Certidão negativa de imóvel.
  • Certidão de nascimento;
  • Comprovante de renda.

Quais São as Faixas e Taxas de Juros do Minha Casa  Minha Vida

Em relação ao programa Minha Casa Minha Vida as faixas e taxas de juros são:

  • Faixa 1,5(Imóvel novo) Renda até R$ 2.600,00 – 5% de taxa de juros ao ano
  • Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 2.600,00 – 5,5% de taxa de juros ao ano
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  • Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 3.000,00 – 6% de taxa de juros ao ano
  • Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 4.000,00 – 7% de taxa de juros ao ano
  • Faixa 3 (Novo ou usado) Renda até R$7.000,00 – 8,16% de taxa de juros ao ano

Porém não podemos deixar de informar que um novo programa chamado Casa Verde e Amarela está em votação e possui o intuito de substituir o Minha Casa Minha Vida, para esse novo programa que nada mais é que uma adaptação do já existente, os grupos e taxas são:

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Grupo 1 (Programa Casa Verde e Amarela)

  • Famílias com renda de até R$ 2 mil mensais:
  • Unidade habitacional subsidiada pelo governo, ainda sem definição;
  • Possibilidade de regularização fundiária e reforma de imóvel;
  • Financiamento habitacional com taxa de juros reduzidos:
  • Norte e Nordeste: taxas a partir de 4,25% a.a. para cotistas do FGTS.
  • Demais regiões: taxas a partir de 4,5% a.a.

Grupo 2 (Programa Casa Verde e Amarela)

  • Famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil mensais:
  • Financiamento habitacional com taxas reduzidas;
  • Norte e Nordeste: a partir de 4,75% a.a.
  • Demais regiões: a partir de 5% a.a.
  • Possibilidade de regularização fundiária.

Grupo 3 (Programa Casa Verde e Amarela)

  • Famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil:
  • Financiamento habitacional com juros de 7,66% a.a. em todo o país;
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  • Possibilidade de regularização fundiária somente até renda de R$ 5 mil mensais;
  • Sem subsídio do governo.

Ainda não se tem informações de como vai ser a inscrição e como vai ficar o programa minha casa minha vida já em andamento, tudo indica que o processo em si não vai mudar, somente os meios de acesso, logo o simulador, requisitos e modo como funciona vão continuar.

Saiba como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida.

Requisitos

  • Não ter outro imóvel no nome.
  • Não participar de outro programa habitacional
  • Poder comprovar renda.
  • Não ter outro financiamento de imóvel ou de outro material de construção.
  • Sem pendências no CPF
  • Não ter registro nacional de mutuários.