Por que comprar um apartamento na planta? Conheça as vantagens desse tipo de empreendimento imobiliário!
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Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente alternativa para quem está buscando uma oportunidade de imóvel mais barato, seja para morar ou como forma de investimento.
Se você chegou até esse artigo, provavelmente você está pensando em comprar um apartamento nesta categoria, mas você realmente conhece as vantagens e desvantagens dessa modalidade de imóvel?
Continue lendo esse artigo e veja quais são as principais vantagens e desvantagens de se comprar um apartamento na planta.
O que significa comprar um apartamento na planta?
Basicamente, comprar um apartamento na planta significa que você está comprando um apartamento que ainda não está finalizado. Você compra e começa a pagar por um imóvel que será entregue após a finalização das obras.
No ato da compra você tem acesso à planta e ao projeto do imóvel e por isso essa modalidade de compra de imóvel é chamada de “apartamento na planta.”
Como dissemos, esse tipo de negociação é muito procurada por pessoas que querem comprar um apartamento como investimento, seja para vender depois ou para alugar para terceiros, já que geralmente os apartamentos na planta são mais baratos que comprar um apartamento pronto.
Se você gostaria de comprar um apartamento na planta para morar também é uma excelente opção devido ao preço ser mais atrativo.
Aperte aqui e veja mais informações sobre comprar um apartamento na planta.
Principais benefícios de comprar o seu apartamento na planta
Muitas pessoas na hora de comprar na planta acabam focando somente no fato de que o empreendimento vai demorar um pouco para ser entregue e acabam por esquecer todos os benefícios que comprar um apartamento na planta pode trazer.
Listamos abaixo as principais vantagens para que você possa avaliar se realmente vale a pena comprar um imóvel nesta modalidade.
1. Valorização do imóvel
É claro que não existe garantia de que o imóvel que você comprou na planta irá se valorizar depois de finalizado, mas na grande maioria das vezes, isso acontece.
Você compra o apartamento por um valor e depois da obra finalizada ele vai estar valendo mais do que você pagou. E é por esse motivo que essa modalidade de negócio é muito usada por quem deseja comprar um apartamento como forma de investimento, já que em poucos meses o imóvel se valoriza.
Mas é claro que se você está buscando um apartamento na planta para morar, essa também é uma vantagem interessante.
Algumas pesquisas indicam que um apartamento na planta pode se valorizar de 20% a 50% depois da finalização da obra.
2. Personalização do apartamento
Outro benefício muito atrativo, principalmente para quem está comprando um apartamento na planta para morar, é a possibilidade de personalizar o imóvel do seu jeito.
Algumas construtoras permitem que no momento de escolher os acabamentos do apartamento, você faça de acordo com o seu gosto. Isso inclui piso, revestimentos, azulejos, pia, metais de banheiro, cozinha.
Isso permite que você more em um apartamento novo e com a sua cara, já que esses detalhes refletem o gosto e a personalidade dos moradores.
Outro ponto positivo é que você fará essa personalização ainda no momento de construção do apartamento, o que evita obras depois que você já estiver morando no local.
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3. Preços mais atrativos e formas de pagamento mais flexíveis
Sem dúvidas esse é o benefício que mais atrai as pessoas que desejam comprar um apartamento na planta: o preço.
De forma geral, os imóveis comprados nessa modalidade possuem o seu preço abaixo do mercado, já que o imóvel ainda está em fase de construção e a sua compra vai ajudar a financiar a obra.
Além disso, as construtoras geralmente oferecem formas de pagamento mais flexíveis e mais atrativas. Se você já possuir o valor da entrada, você terá ainda mais argumentos para negociar o valor e as condições de pagamento do seu imóvel. Por isso, a nossa dica é que você sempre negocie!
4. Escolha da planta
Quando você compra um apartamento ainda na planta você tem a opção de escolher qual planta você quer, com incidência de sol da manhã ou da tarde, apartamento nos andares mais altos ou mais baixos, mais próximos ou mais afastados da rua.
Ou seja, você terá mais opções de layout. E o melhor de tudo: em um apartamento novo, que nunca foi habitado por ninguém antes.
Também consegue escolher, dentro das possibilidades da construtora, uma planta com área privativa ou não, com varanda ou não, com vista, em qual andar você quer ficar, ficar próximo das áreas de lazer e por aí vai.
Em alguns casos as construtoras possuem até plantas com diferentes números de quarto – 2 ou 3 quartos, por exemplo – no mesmo prédio.
Como geralmente estamos falando de grandes empreendimentos, com diversos apartamentos, você acaba tendo mais opções de escolha.
5. Você vai estar comprando um apartamento novo
Esse também é um benefício importante, já que ao receber o seu imóvel, você vai estar recebendo um apartamento novinho, onde ninguém morou antes. Além disso, estamos falando de um apartamento construído com tecnologias e estrutura moderna.
Mesmo que exista o tempo de espera para o apartamento ficar pronto, você deve levar em consideração que o imóvel não precisará de reformas.
atualizado em 18/01/23