Apartamento na Planta: 30% mais barato que o apartamento pronto

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Para quem deseja comprar um apartamento na planta e está em busca de dicas e de uma ajuda financeira, neste artigo você terá acesso as principais vantagens de se adquirir um apartamento na planta e vai ficar por dentro das taxas de financiamento do programa Minha Casa Minha Vida.

O sonho da casa própria está presente na vida de muita gente, devido aos altos preços têm hora que fica difícil comprar um imóvel sozinho sem ajuda de um banco ou programa do governo, exatamente por isso resolvemos mostrar neste artigo um exemplo de como seria um financiamento.

Apartamento na Planta: 30% mais barato que já pronto

Se você está em busca de saber mais sobre o ato de comprar um imóvel na planta, deseja ficar por dentro das principais vantagens e ainda quer saber as taxas de juros para cada faixa do Minha Casa Minha Vida, não pode deixar de acompanhar esse artigo.

O que é

É quando você compra um apartamento que ainda vai ser construído ou está em fase inicial de construção, você compra o projeto, um detalhe é que esse tipo de imóvel sai bem mais em conta que o apartamento pronto. Com o detalhe de poder valorizar depois de pronto em até 100% dependendo do caso.

Porque comprar um apartamento na planta

Um dos principais motivos que levam uma pessoa a adquirir um imóvel na planta é o fato de ser mais em conta, o valor é em média 30% a menos que um imóvel pronto, porém é preciso ter um cuidado quando o desconto é muito exorbitante, pois é uma área que os golpistas gostam.

Com cautela verificando tudo é uma prática segura, que te permite fazer pequenas mudanças, te dá um tempo para mudar até que o imóvel fique pronto, dentre outras vantagens.

Principais vantagens de comprar um apartamento na planta 

Comprar um imóvel na planta pode ser bem vantajoso desde que a pessoa tome os cuidados necessários, uma das principais vantagens é a possibilidade de personalizar o local, como a maioria ainda está no papel é possível fazer pequenas modificações no projeto inicial, deixando o local mais a sua cara.

Um outro ponto legal é a valorização, quando pronto ele retoma o valor de mercado, outra vantagem já citada é o fato de se conseguir descontos que giram em torno de 30% do preço total do imóvel.

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O fato de ser tudo novo, fiação, parte hidráulica também é vantajoso, pois a manutenção é menor, além de se ter peças mais modernas na sua composição.

Outra vantagem é a segurança de se comprar um imóvel sem impedimentos, que seja novo e sem restrições, as construtoras costumam flexibilizar na hora de oferecer um apartamento na planta, facilitando bem para quem deseja adquirir o seu.

Inscrição no Programa Minha Casa Minha Vida

Se você está interessado, faça sua inscrição no programa Minha Casa Minha Vida, veja como clicando no botão abaixo:

Taxas de financiamento de apartamento na planta pelo Minha Casa Minha Vida

Até o momento a taxa que está valendo é de:

Faixa 1,5(Imóvel novo) Renda até R$ 2.600,00 5% de taxa de juros ao ano
Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 2.600,00 5,5% de taxa de juros ao ano
Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 3.000,00 6% de taxa de juros ao ano
Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 4.000,00 7% de taxa de juros ao ano
Faixa 3 (Novo ou usado) Renda até R$7.000,00 8,16% de taxa de juros ao ano

É importante ressaltar que independente de ser um apartamento ou casa o processo é o mesmo e as taxas também, no caso de apartamentos comprados em planta o que vai mudar é que além das vantagens do programa a pessoa vai ter acesso a descontos oferecidos pela própria construtora o que facilita ainda mais o processo.

Exemplo de financiamento de um apartamento na planta faixa 1.5 

Faixa 1.5: famílias com renda de até R$2,6 mil mensais podem financiar imóveis com taxas de juros de 5% ao ano e dividir em prestações que durem até 30 anos. Os subsídios chegam a R$47,5 mil, sendo que o valor máximo permitido para aquisição de imóveis nesta faixa é R$135.000,00. 

Um exemplo na prática seria:

Suponha que uma pessoa tenha renda familiar de dois mil reais, logo as parcelas podem comprometer até 30% do seu salário, podendo chegar ao máximo no valor de R$600,00,  eu desejo comprar um apartamento na planta que com os descontos dados saiu por R$100.000,00.

Então eu me enquadro na categoria da faixa 1,5 e vou pagar um juros de 5 % anuais, o juros anual dá um valor de R$ 3.500,00( 5 % de R$70.000,00), pois eu dei de entrada um valor de R$ 30.000,00, logo vou financiar com o programa R$ 70.000,00.

 Se eu pagar em 20 anos, pago 70 mil de juros(3.500 X 20) que dá um total de 140.000,00(70 mil de juros mais 70 mil que financiei) dividido por 20 anos dá parcelas mensais de R$583,40.

Simulação de uma Casa que fizemos para você

Se você ficou interessado em uma casa ou apartamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, fizemos algumas simulações e acredito que você possa gostar, clique no botão abaixo e veja:

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