Simulação Minha casa Minha Vida : Simulação dos valores do financiamento

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Se você deseja comprar o seu apartamento dos sonhos e deseja utilizar o Minha Casa Minha Vida, mas ainda tem dúvidas de como ficariam as parcelas em valores e de quais seriam os reais juros para cada faixa, neste artigo vamos mostrar alguns exemplos de compra.

O sonho da casa própria faz parte da vida de várias pessoas, quem não deseja sair do aluguel e ter melhores condições de vida, com a programa assistencial do governo essa realidade é possível através de parcelas em conta, e que saem na maioria das vezes mais em conta que o aluguel.

Simulação Minha casa Minha Vida

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Se você tem curiosidade de saber como funciona o programa na realidade e deseja ter acesso a uma simulação de compra em cada faixa do programa, não deixe de acompanhar esse artigo e ficar por dentro de tudo sobre o assunto, para então decidir se vale a pena para você participar.

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ATENÇÃO: O atual governo mudou esse programa, agora ele se chama CASA VERDE E AMARELA, entrando em vigor em agosto de 2020. Além do nome, também foram alteradas regras e faixas. Toque no botão abaixo para saber tudo sobre o Casa Verde e Amarela:

Simulação de compra apartamento faixa 1 com renda de até 1800

Para quem está na Faixa 1, destinada a famílias de baixa renda que recebem até R$1.800,00 mensais, pode garantir um subsídio de até 90% do imóvel, e pode pagar em até 10 anos ou 120 parcelas, sem juros, com parcelas que variam de R$80,00 a R$270,00.

Ou seja, vamos supor que você compre um apartamento por R$100.000,00 o governo paga R$90.000,00 e os R$10.000,00 restantes você divide em parcelas de até R$270,00, por dez anos.

Ou seja, se você deseja pagar R$100,00 mensais, vai pagar 100 parcelas.

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Simulação compra apartamento faixa 1.5 com renda 2600

Para quem está nessa faixa pode receber um subsídio de até R$47.500,00, com juros de 5% ao ano, possui 30 anos para pagar ou pode pagar 360 parcelas.

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Vamos supor que você compre um apartamento de R$150.000 e receba R$47.500,00 do governo, os 102.500,00 restantes você paga em até 360 parcelas de até R$700,00.

Vamos supor que você pague R$700,00 mensais o que dá cerca de 147 parcelas, se não tivesse juros, o que daria 12 anos pagando. Mais os 5% de juros anuais que dá um acréscimo de R$35 mensais, o que totaliza um acréscimo no valor total de R$5.145, que ao dividir por 700 dá mais sete meses de parcela, ou seja você paga 154 parcelas de R$700,00.

Simular apartamento faixa 2 com renda até 4000

Na faixa 2 a pessoa pode receber até R$ 29.000,00 de subsídio, a taxa de juros é 8%, em um total de até 360 parcelas ou seja 30 anos

Você compra um apartamento de R$230.000,00 e o governo paga R$29.000,00, os outros R$201.000,00 você tem até 360 parcelas para pagar de até 1.200,00 mensais.

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Você escolhe pagar mil por mês o que dariam 201 parcelas, caso não tivesse juros, um total de quase 17 anos, com o juros  que acrescenta R$80,00 mensais, você paga mais R$16.800,00 relativos ao juros, ou seja no final você paga 217 parcelas de mil reais pelo imóvel.

Simular apartamento faixa 3 com renda até 9000

Para quem está na faixa 3 o governo não oferece subsídio, mas os juros são de 9,16 % anuais e você pode pagar em até 360 vezes ou 30 anos

Suponha que você compra um imóvel no valor de R$240.000,00 e usa o seu FGTS no valor de R$40.000,00 e financia R$200.000,00 em até 360 parcelas sendo a primeira 1.800,00 e a última R$650,00. 

O que ainda é benéfico se for olhar que o imóvel ao final será seu, são parcelas bem em conta caso for olhar por esse lado, bem melhor que pagar aluguel que não tem retorno, pode se dizer que o aluguel é um dinheiro perdido.

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VEJA COMO SE INSCREVER NO MINHA CASA MINHA VIDA

Se você ficou interessado, clique no botão abaixo e veja como se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida: