Como comprar uma casa ou lote pelo Programa Minha Casa Minha Vida

Sabemos que muitas pessoas tem o interesse em financiar casas pelo programa Minha Casa Minha Vida e conseguir o subsidio do governo, vamos te mostrar como é possível financiar o seu imóvel pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

Como comprar Casas pelo Programa Minha Casa Minha Vida

Muitas pessoas tem a vontade de conseguir uma casa própria pelo Programa Minha Casa Minha Vida, mas geralmente só estão disponíveis apartamentos para o financiamento, nesse artigo vamos te ensinar a como financiar uma casa pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

publicidade

ATENÇÃO: O atual governo mudou esse programa, agora ele se chama CASA VERDE E AMARELA, entrando em vigor em agosto de 2020. Além do nome, também foram alteradas regras e faixas. Toque no botão abaixo para saber tudo sobre o Casa Verde e Amarela:

btn casa verde e amarela

Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida

O Programa Minha Casa Minha Vida é destinado a população que ganha até R$7.000,00 mensal por família, neste valor são divididos vários grupos que tem direito ao subsídio do governo, quanto menor for a sua renda familiar, maior será o subsidio do Programa Minha Casa Minha Vida no financiamento da sua casa.

Existe a possibilidade de se conseguir financiar uma casa pelo Programa Minha Casa Minha Vida pagando um valor de a partir R$80,00 por mês, para isso a família deve cumprir alguns requisitos, que são :

  • Renda familiar compatível com a modalidade (até 1800 reais); OBS: o Benefício de Prestação Continuada – BPC e o Bolsa Família, fornecidos pelo Governo Federal, não compõem a renda familiar.
  • Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de imóvel residencial;
  • Não ter recebido benefício de natureza habitacional oriundo de recursos orçamentários do município, dos Estados, da União, do FAR, do FDS, ou de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS, excetuadas as subvenções ou descontos destinados à aquisição de material de construção para fins de conclusão, ampliação, reforma ou melhoria de unidade habitacional

Documentos Necessários para financiar uma casa

Caso você tenha o interesse de financiar uma casa pelo Programa Minha Casa Minha Vida, antes precisa saber todos os documentos necessários, fique atento a todos, há inúmeros casos de pessoas perderem a possibilidade de financiar o imóvel por falta de documentos:

  • Identidade (RG);
  • cadastro de pessoa física (CPF);
  • carteira de trabalho e previdência social (CTPS);
  • certidão de nascimento, se solteiro;
  • declaração de união estável, se prepostos não são casados, mas moram juntos — esse documento é fornecido pela CEF;
  • certidão de casamento, se casados no cartório;
  • certidão de casamento averbada, se divorciado;
  • holerites ou folhas de pagamento dos últimos 3 meses, se empregado ou funcionário público;
  • declaração de quitação tributária, se autônomo;
  • comprovante de residência do último mês, como conta de luz, de água ou de telefone;
  • declaração de imposto de renda de pessoa física.

Documentos Necessários do Imóvel para o Financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida

Não basta todos os documentos pessoais mas o imóvel também precisa de alguns documentos para o financiamento, veja quais são :

  • Instrumento particular/contrato de compra e venda do imóvel;
  • matrícula do imóvel atualizado pelo cartório competente — esse documento público detém todas as informações referentes à quadra, histórico de proprietários, loteamento etc;
  • certidão de logradouro emitida pela prefeitura.

Como Fazer para Financiar uma Casa Pelo Programa Minha Casa Minha Vida

Após o recolhimento de todos os documentos citados acima, você deve ir até um agência da Caixa ou no correspondente Caixa Aqui e apresentar toda a documentação, logo em seguida a Caixa vai analisar toda a documentação sua e do imóvel fornecida e vai avaliar qual é a melhor opção para você.

Eles vão te orientar e te mostrar em qual faixa de renda familiar que você se enquadra e te mostrar os valores do subsidio do Programa Minha Casa Minha Vida que você pode ter.

Caso você tenha uma renda familiar de até R$1.800,00 por mês, você será enquadrado na faixa 1 e será incluído para os sorteios de casas com prestações a partir de R$80,00 por mês.

Simulação de Financiamento de uma Casa Pelo Programa Minha Casa Minha Vida

Caso você já tenha os valores, recomendamos que você faça uma simulação do financiamento da sua casa pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

Para fazer a simulação é muito simples, para te ajudar criamos um passo a passo de como fazer, clique no botão abaixo e veja o passo a passo:

btn saber mais

Eu Consigo Financiar um Lote pelo Programa Minha Casa Minha Vida?

Infelizmente o programa Minha Casa Minha Vida é destinada somente a imóveis prontos ou em construção, lotes e terrenos não estão inclusos no programa e por isso não existe a possibilidade de conseguir um subsidio do Programa Minha Casa Minha Vida.

Mas isso não significa que você não pode financiar o seu lote com juros Baixíssimos e uma grande oportunidade.

A Caixa tem a modalidade de financiamento de um lote urbanizado e residencial, A CAIXA possui um portfólio completo de soluções para moradia, possibilitando que você financie o seu lote e, em um momento oportuno, possa concretizar o seu projeto de construção da sua casa.

Como Simular o Financiamento de um Lote na Caixa Econômica Federal

Para te ajudar no sonho de ter a sua casa, na CAIXA você vai ter a possibilidade de conseguir financiar o seu lote, abaixo deixo um passo a passo de como fazer isso, veja como:

  1. Faça uma simulação: Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.
  2. Análise de crédito: Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.
  3. Análise de engenharia: Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.
  4. Assinatura do contrato: Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.

​Quais os documentos necessários para financiar um Lote?

Para o início da avaliação do imóvel a CAIXA vai solicitar a você alguns documentos básicos e depois pode vir a pedir outros documentos, esses documentos são:

  • documentos de identificação de todos os participantes (compradores, vendedores, eventuais cônjuges, procuradores, etc);
  • comprovantes de renda do(s) comprador (S);
  • matrícula atualizada do imóvel.